合肥二手房价格一再下降！有网友建议取消限购！

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二手房价格一再下降

网友建议取消限购

近日，有网友在合肥12345网站建议取消限购，原因是他们小区房子越挂越多，成交越来越难，价格一再下降，这不是好的兆头。望政府重视，让市场回归自己的调节机制，强行控制，不是良性循环的发展。

合肥市住房保障和房产管理局回复：

对于您提出的政策建议，合肥市住房保障和房产管理局将持续监测合肥市房地产市场的交易状况，积极借鉴外地调控经验，结合合肥实际和市场情况，认真研究，会同有关部门，进一步提高因城施策水平，促进合肥市房地产市场平稳健康发展。

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调控之下

合肥二手房市场究竟如何?

合肥二手房市场究竟如何呢?

4月6日，合肥楼市出台“新八条”，深化住房限购措施，政务区、滨湖新区、高新区及其他区域指定学校的学区范围内二手房加强限购;

8月24日，合肥再出台楼市调控政策， 包河、瑶海热门学区二手房被纳入限购之中，并祭出祭出“指导价”杀手锏,建立热点学区二手住房交易指导价，首批实施范围共16个双学区。

通知称，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。

除了政策约束外，在金融端，优先新房，二手房房贷额度紧张，多家银行要求二手房首付3成起，且放款时间遥遥无期。

短短几个月，在各种政策的轮番打压下，合肥二手房市场戏剧性降温，先开始是卖方硬扛，统一挂高价;然后是卖方与买方的相互僵持，“你不让价，我也不想买，我去打新”;到如今，二手房指导价即将发布，市场上有些卖家心态有点崩了，挂牌激增，大降价房源频频刷爆朋友圈。

01：挂牌量上升

据链家房产中介消息，最近合肥二手房挂牌越来越多，截止到9月7日，挂牌量已经突破9万套。

(图片来源贝壳中介)

02：价格实在的房源带看量高

近15天带看量最高的二手房，是市区单价未破2万/㎡小区，说明合肥二手房市场还是有着旺盛的购买需求滴，就是看价格合不合适。

(图片来源贝壳中介)

03：多家小区成交惨淡 二手房“有价无市”

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