伟星底价拿地！事关肥西居住用地供应，官方回复！

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伟星摘得肥东FD19-13号地块

毛坯限价15124元/㎡

11月10日，伟星以887万元/亩摘得肥东县FD19-13号地块，楼面价7391.63 元/平米，总价65327.55 万元，溢价率0.00%，商品住宅(毛坯)平均备案价格15124 元/㎡。

可以看出，伟星今年在合肥土地市场表现凶猛。截止到今天，2021年伟星在合肥拿了4宗地，即瑶海1宗，经开1宗，肥东2宗。

附地块解读：

肥东县FD19-13号地块位于撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角，土地面积73.65亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.8，起始价887万/亩，竞拍保证金1.4亿元，居住最高限价1020万元/亩，地块最高总价75123万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格15124元/㎡。

地块分析：

肥东县FD19-13号地块位于位于东部新城板块，又称之位泛龙岗板块，即瑶海区域肥东县交界的地方。

板块内斌锋当代府MOMΛ、金辉优步大道、荣盛·书香府邸、力高君逸府、东方樾府、华润紫玥台均为尾盘，在售少量底复房源，总价在200万左右。

待上市新盘2家，即斌锋当代阅MOMΛ：、中海橙郡毛坯限价13365元/㎡。

斌锋当代阅MOMΛ：预约中，定存金额5万，预计首开G1#、G5#楼，户型建筑面积89㎡、93㎡、105㎡，Y6#、Y7#楼，户型建筑面积106㎡;

中海橙郡：即将首开G7#、G8#、G10#、G11#楼，面积103㎡、115㎡，目前暂未备案。

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11月-12月底肥西县是否有供居住用地计划?

官方回复

近日，有网友在合肥“12345政府服务直通车”留言咨询：11月-12月底肥西县是否有供居住用地计划?

肥西县人民政府回复称，肥西县2021年拟供应商品住宅用地(含以居住为主的商住用地)约1164亩，截至目前已供应900亩的商住用地，下剩土地待条件成熟后县自规局将有序安排上市供应。感谢您对肥西土地的关注。

从官方回复来看，今年肥西供地计划已经完成了一大半，年底或将有少量土地供应出让。

据新安大数据研究院统计，今年1-10月份，肥西共计成交8宗879.73亩地(涵商住、商务用地)。

住宅楼盘项目，华地伟星龙川时代已开售，将加推面积为84-95㎡，均价14749.65元/㎡。

保利、振兴、金辉项目规划已经出炉，光明地块暂无动静。皖投两宗地定向销售，不对外卖!

01：肥西保利规划16栋楼

从肥西县自然资源和规划局获悉，保利FX202114-2号地块规划出炉，拟新建16栋住宅楼。

项目位于肥西县丹霞路与规划蓬莱路交口西北角，根据规划显示，项目规划用地面积69953.28㎡，总建筑面积201886.2㎡，容积率2.0，绿地率40.43%。

02：振兴肥西地块规划13栋楼

振兴肥西地块规划出炉!拟新建13栋住宅楼，其中3栋低密度多层，10栋高层。

03：金辉肥西项目案名公布

10 月 30 日，金辉肥西 FX202109 号地块案名公布：金辉云缦熙境，城市展厅同步开放。城市展厅地址位于滨湖西站前路与司空山路交口(原优步学府营销中心)。

项目位于上派镇妙道山路与云霄路交口西南角，规划了17栋住宅，产品主要以小高层为主，平均限价毛坯15158元/㎡。