滨湖省府旁爆出涉宅地！又一房企资不抵债！

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占地295.98亩

滨湖省府旁爆出涉宅地!

近日，根据最新公示信息，滨湖省政府旁边爆出住宅地。该地块位于上海路与迎淮路交口，占地295.98亩。

可以看到，沿上海路一侧为商务金融用地，住宅地块位于泉州路两侧，泉州路左侧住宅地占地约63.3亩，泉州路右侧两宗住宅地分别占地约22.95亩、约23.1亩。此外还有在建中21班幼儿园用地，以及城镇社区服务设施用地、公园绿地和供地用地等。

值得一提的是，该规控地块正是此前爆料的2022年合肥供地计划中，滨湖的一宗涉宅地，其北边是招商花漫里、雍和府、江山印、紫云赋，东边是新四中，西侧一路之隔便是省政府。

据悉，滨湖省府板块上海路以东片区，大部分都已经确定，包括今年也要入市的置地07、招商05、保利06这3个纯新盘，剩下的便是义城征迁地带的地块了。

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事关瑶海区E0505地块分割

官方批复!

近日，合肥市自然资源和规划局发布关于瑶海区E0505号宗地分割的公示。

公告内容显示：该地块位于临泉路与全椒路交汇处，土地面积为156553.51平方米，用途为商业、住宅用地，使用权人为信地置业(合肥)有限公司。

根据已批准的规划方案(合规审〔2013〕170号)，住宅部分用地面积86666.67平方米，商业部分用地面积69886.84平方米。

2021年12月16日，信地置业(合肥)有限公司向我局提出办理该宗地土地分割手续的申请。经初步核实，该宗地符合分割条件，拟同意分割。

而在2021年11月8日，合肥市自然资源规划局发布关于信地置业(合肥)有限公司合肥信地城市广场(9#地块商业部分)规划的公示。

从规划上看，之前的超高取消了，现在最高建筑为49.9m。下图为原方案。

信地置业为何将09商业地块和住宅用地剥离?

据报道，信地城市广场9#商业用地自从16年拿地之后一直未开工建设!而在去年该部分便“卖身”给旭辉。后期该地块估计要改名为：瑶海旭辉广场。

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安徽又一房企资不抵债

宣布破产!

据人民法院网公告，安徽省又一家房企申请破产清算!

据悉，该房企为池州市百盛房地产开发有限公司，注册地位于安徽省池州市贵池区百盛广场5幢309。

企查查资料显示，池州市百盛房地产开发有限公司成立于2010年04月22日，法定代表人为何惠忠，注册资本为3000万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发经营，物业管理等。

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住建部发声

充分释放居民住房需求

2022年1月20日晚上20：40，中国人民银行发出了意味深长的一条通稿，由新华社播发的权威消息：

一季度经济部署会议工作。其中提到：

当前我国经济面临新的下行压力，不确定因素增多，要努力爬坡过坎，稳字当头，把稳增长放在更加突出的位置。

紧随其后，深夜22:47住建部官网发出消息：部署全年工作任务!

其中同样把“稳增长”放在重要位置，并罕见强调，要充分释放居民住房需求。

这已经是在央行、国家发改委之后，近日第三个重磅发声的主管部委了，有十分明显的紧迫感!

如今，在住建部发出“充分释放居民住房需求”的号角后，各地在需求端可以做更多的动作，不排除一些城市，将放松限购限贷政策，更好调动住房消费需求。

尤其是东北地区和部分中小城市，救市的力度可能会更大。关于合肥楼市，房贷方面肯定是有所宽松，包括房贷利率及放款时间等。

2021年对房地产的管控，有点激进，导致房地产以及相关的行业收到很大影响，从而导致21年第四季度GDP增速只有4%。

2022年刚开始出于经济压力大，出于稳增长的需要，必须靠降低利率来拉动今年一季度增长，而且1月20日最新一期LPR(贷款市场报价利率)出炉。一年期、五年期LPR利率双双下调(降息)。

2022年初的这一系列操作，使得房地产行业有一定的回暖，而不是一味打压，但是国家现在房住不炒的总基调还是不变，这都说明了未来房地产行业告别了暴涨的黄金时代，进入一个求稳保值的白银时代，而不是暴跌的时代。