高新区新盘案名曝光，要卖2.6万/㎡？

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高新GX202110号地块案名疑似曝光

高速信达·时代星河

据网友爆料，高速&信达高新区GX202110号地块案名曝光：高速信达·时代星河。

此前有消息透露，高速&信达高新10号地块预计高层起步户型105㎡，洋房起步户型125㎡，此外还有180㎡的大平层。(注：项目最终户型以官方公示为准)

001成交信息

2021年11月29日，高速&信达以1237万元/亩竞得位于高新区彩虹西路以南、火龙地路以西的高新区GX202110号地块，总价261831.36万元，TG2-2居住楼面价8434.09元/㎡，TG3-1居住楼面价9277.5元/㎡，溢价率9.76%，商品住宅(毛坯)平均备案价格22373元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)25%。

002项目分析

高速+信达地块位于高新区方兴大道西板块，附近二手房中南樾府挂价2.9万/平方米，望江台挂价2.8万/平方米。

高速+信达地块后期加上装修，预计会卖到2.5-2.6万/㎡左右，户型可能偏大，或与周边二手房倒挂并不明显。

不过在整个高新区新房严重供应不足的局面下，高速&信达高新10号地块入市肯定是不愁卖得。

更值得关注的是，高速&信达高新10号地块一旦上市，高新区新房价格或将进入2.6万+时代。

毛坯限价22373/㎡，若累加(3500+500)元/㎡装修之后，均价将达2.63万/㎡。

之前被“疯抢”的龙湖光年，2万-2.2万/㎡的均价将成为历史。

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滨湖又添一新盘

省府东招商05地块规划出炉!

根据合肥市自然资源与规划局公布的规划来看，招商05地块项目规划4栋8层洋房，1栋11层小高，2栋15层和3栋16层小高，共10栋楼。

2021年11月29日，滨湖新区BK202105居住用地被招商夺得，成交单价1801万元/亩，楼面价15008.26 元/平米，总价85547.50 万元，溢价率8.43%，商品住宅(毛坯)平均备案价格24590 元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)20%。

该项目位于滨湖省府东板块，临近滨湖润园、沁园等回迁小区;周边项目有保利中交和光逸境、置地滨湖BK202107地块 (置地上玺)、建发美的·珺和府 (均价:29379 元/㎡)

该项目毛坯限价2.45万/㎡ ，加上装配及装修，预计上市价格在2.8万/㎡左右。

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合肥两楼盘启动摇号登记

冻资高达751万

据合肥房产局网站公示，滨湖新区文一塘溪津门N-25#楼今日开始登记，时间：3月12日10时-3月15日10时，共4套房源，其中刚需供应2套，刚需首付3成，冻资282万，非刚需首付8成，冻资751万，面积410-460㎡，房源均价28324.4 元/平方米。

新站区乐富强观悦台2、3、7#楼今日开始登记，时间：3月12日10时-3月15日10时，共96套房源，其中刚需供应29套，面积99㎡、110㎡、120㎡，均价15999元/㎡，2024年4月30日交付。

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安徽支持合肥等中心城市

合理安排商品房供给增量和节奏

省发改委3月10日发布《安徽省“十四五”服务业发展规划》。根据规划，到2025年，我省全社会消费品零售总额将达到3万亿元。我省将支持合肥创建特色化国际消费中心城市，支持合肥等中心城市合理安排商品房供给增量和节奏，保障刚性住房需求。

根据规划持续提振大宗消费，规划还提出，坚持房住不炒，支持合肥等中心城市合理安排商品房供给增量和节奏，保障刚性住房需求，满足合理的改善性需求，大力发展住房租赁市场，推动闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅房屋依法改造为租赁住房，努力做到稳地价、稳房价、稳预期。