合肥集中供地 买家定了！保利、高速、天阜成大赢家！

3月17日合肥首批集中供地开拍，近40家房企，参拍17宗涉宅地块，其中15宗地竞拍达最高限价转竞高品质，买主待定。

经过投报、打分、摇号等一系列操作，刚刚，据合肥土地市场网消息，这15宗竞高品质地块买主定了，具体如下：

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越秀、天阜、阜阳绿城首入合肥

滨湖5宗宝地，4宗地被国(央)企承包了，高速2宗，中铁四局、保利各1宗;余下1宗地，安徽代表性民营企业置地拿下，有网友表示，置地拿地等于缩量，预计住宅户型又是200㎡起步。

蜀山区运河新城板块，龙湖再添一子;新华、创霖(阜阳绿城)进驻;

包河2宗小体量地块被阜阳房企天阜纳入囊中;

经开3宗地，安徽本土房企远大、尚泽、邦泰各分一宗;

伟星拿下庐阳区LY202202号地块;

瑶海区YH202201号地块被外来房企越秀(国企)竞得，据爆料后期越秀可能与保利合作开发YH202201号地块。

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安徽本土房企迎来拿地机会

从拿地宗数来看，保利、高速、安徽天阜成本次土拍大赢家，各拿2宗地;

从房企背景属性来看，国(央)企占4家;民营企业占10家;

值得注意的是，随着部分规模性民营房企资金“暴雷”，无法参与合肥土拍，安徽本土开发商迎来拿地机会，比如好久没有在合肥市场上拿地的远大、尚泽、新华，这次都有所斩获;另外，天阜、阜阳绿城这2家阜阳本土房企首入省会合肥，也是很好的佑证。

此次土拍，可以看出，虽然大环境在变化，但是本土房企不躺平，瞅准机会，积极开拓，值得点赞;同时，也希望在后期的项目开发上，安徽本土房企都能把好品质关。

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一批高品质项目下半年上市

滨湖卖3万+ 经开卖2.6万+

从地块体量及未来销售价格来看，由于多宗地都将以高品质标准建设，必定是装修房源，装修溢价空间大，楼盘售价预计将有所提升。恢复了!近40家房企抢地!15宗地触发“熔断”!一批高品质住宅在路上!

滨湖新区成交5宗373.39亩地，刨除租赁住房，商品住房规建面约40万方，按照120㎡户型计算，大概能提供3333套住宅房源。预计未来项目销售价格在2.9-3.1万/㎡;

包河区成交2宗41.88亩地，居住规建面约4.96万方，按照100㎡户型计算，大概能提供496套住宅房源。预计未来项目销售价格在2.5万/㎡左右;

蜀山区成交3宗273.88亩地，居住规建面约32.43万方，按照100㎡户型计算，大概能提供3243套住宅房源。预计未来项目销售价格在1.8-1.9万/㎡左右;

经开区成交3宗191.53亩地，居住规建面约15.34万方，按照100㎡户型计算，大概能提供1534套住宅房源(含租赁)。预计未来项目销售价格在2.3-2.6万/㎡左右;

庐阳区成交2宗107.18亩地，居住规建面约12.82万方，按照100㎡户型计算，大概能提供1282套住宅房源。预计未来项目销售价格在2-2.3万/㎡左右;

瑶海区成交2宗159.93亩地，居住规建面约18.41万方，按照100㎡户型计算，大概能提供1841套住宅房源。预计未来项目销售价格在1.9-2.2万/㎡左右;

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