合肥首轮集中供地收官 ！22宗地揽金逾188亿元！

经过3.17拍卖会、3.25挂牌会这两场土拍，2022年合肥首批次集中供地正式落幕，共计成交22宗1526.21亩地(不包括纯租赁用地)，揽金188.19亿元，平均成交地价1233.04万/亩，平均成交溢价率11.3%。

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首轮集中供地完成率占比58%

今年首轮集中供地计划完成了近6成。据统计，今年合肥首批集中供地计划为30宗2614.69亩地(不包括纯租赁住房地块)，而最终的成交数据是22宗1526.21亩地，延期8宗1088.48亩地，完成率占比58%。延期地块请戳15宗变7宗!合肥土拍冷热参半!新站6宗770.26亩地再延期!

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保利、高速、安徽天阜、伟星成大赢家

从拿地宗数来看，保利、高速、安徽天阜、伟星成本次土拍大赢家，各拿2宗地;

保利在滨湖、瑶海各拿1宗;

安徽天阜在包河老城区拿2宗地;

高速在滨湖省府板块拿2宗地;

伟星在在庐阳北二环、瑶海东部新中心各拿1宗地;

从新晋房企来看，新锦成、越秀、安徽天阜、阜阳绿城这四家开发企业首入合肥。

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一批高品质项目下半年上市

滨湖要破3万/㎡

在首批成交的22宗涉宅地块中，15宗地块竞拍触发竞高品质要求，这就意味着一批高品质项目下半年上市，价格将打破区域天花板，滨湖卖3万+ ，经开卖2.6万+......

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22宗涉宅地

居住总建面164.39万方

22宗1526.21亩地，居住总建面164.39万方(刨除了滨湖地块租赁比例)。

滨湖新区成交5宗373.39亩地，刨除租赁住房，商品住房规建面约40万方，按照120㎡户型计算，大概能提供3333套住宅房源。预计未来项目销售价格在2.9-3.1万/㎡;

包河区成交3宗143.83亩地，居住规建面约15.37万方，按照100㎡户型计算，大概能提供1537套住宅房源。预计未来项目销售价格在2.2-2.5万/㎡左右;

蜀山区成交4宗296.43亩地，居住规建面约35.07万方，按照100㎡户型计算，大概能提供3507套住宅房源。预计未来项目销售价格在1.8-2.4万/㎡左右;

经开区成交3宗191.53亩地，居住规建面约15.34万方，按照100㎡户型计算，大概能提供1534套住宅房源(含租赁)。预计未来项目销售价格在2.3-2.6万/㎡左右;

庐阳区成交3宗194.2亩地，居住规建面约22.86万方，按照100㎡户型计算，大概能提供2286套住宅房源。预计未来项目销售价格在1.9-2.3万/㎡左右;

瑶海区成交4宗326.83亩地，居住规建面约35.75万方，按照100㎡户型计算，大概能提供3575套住宅房源。预计未来项目销售价格在1.8-2.2万/㎡左右;

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51家新盘待上市

合肥楼市格局重新洗牌

土市决定房市，随着合肥首批集中供地落幕，合肥市新房市场格局将面临新一轮洗牌。

据统计，截止到3月25日，合肥市区有51家新项目待上市。

具体来看：

蜀山区10家，主要分布在蜀山运河新城板块、蜀山老城西二环板块;

滨湖新区9家，主要分布在省府板块;

包河区6家;

高新区1家;

经开区6家，主要分布在南艳湖板块;

新站区6家;瑶海区6家;庐阳区7家;

所以接下来，合肥楼市很热闹，尤其是滨湖新区与蜀山区，待上市新盘数量最多。同时，市场依旧存在着供需失衡的现象，高新区仅1家新盘，可以说是几家欢喜几家愁。