因资金压力，某房企转让肥东2家楼盘公司权益

事关肥东房地产市场，某房企转让2家项目公司权益，区域5宗优质地即将出让。

01 官方公告当代置业 

转让2家项目公司权益

4月8日，当代置业(中国)有限公司发布公告称，当代订约方、斌锋订约方及鼎信订约方订立和解协议。

据此，苏州当代摩码置业有限公司同意向肥东县斌锋置业有限公司，转让其于合肥绿恒摩码置业有限公司的51%权益;及合肥慕斌企业管理咨询有限公司同意向肥东斌锋转让其于合肥绽蓝置业有限公司的100%权益。

苏州当代与合肥慕斌均为当代置业附属公司。上述转让总代价为4000万元，惟须遵守和解协议的条款及条件。

于完成后，绿恒摩码及合肥绽蓝将不再为当代置业附属公司，且其财务业绩将不再与集团财务业绩合并。此外，当代置业将获解除所有就该等项目结欠宁夏鼎信智赢股权投资管理有限公司的担保义务。同时，集团将不再于该等项目中拥有任何权益。

据悉，绿恒摩码是合肥市肥东县FD19–5号地块开发项目的项目公司。该地块位于合肥市肥东县，地盘面积约54,336平方米，规划作住宅用途。

合肥绽蓝是合肥市肥东县FD202104号地块开发项目的项目公司。该土地位于合肥市肥东县，地盘面积约41,227平方米，规划作住宅用途。

当代置业董事会认为，就该等项目进一步注资将给集团带来财务负担。鉴于目前市况及该等项目下的楼盘销售价格下跌，如果集团继续投资于该等项目，估计集团将录得额外亏损。

考虑到集团目前面临的财务压力，董事会认为，通过签订和解协议，集团能够获解除所有就该等项目结欠宁夏鼎信的担保义务，解除对该等项目进一步注资的义务，减少该等项目竣工时将蒙受额外损失，而权益转让所得款项净额将能减轻本集团短期流动资金压力。

从市场影响来看，此次当代置业转让，涉及肥东2家项目。

据悉，绿恒摩码是合肥市肥东县FD19–5号地块。即斌锋当代府MOMΛ，该项目住宅已售完。

合肥绽蓝肥东县FD202104号地块即为斌锋当代阅MOMΛ。最新消息，斌锋当代阅MOMΛ已更名为斌锋悦境。

近日，斌锋控股集团对外消息称，收购斌锋悦境项目的当代所持股份。

02

肥东县房地产市场

2022年3月份月度报告出炉

商品房销售：3月份，商品房销售备案9.23万平方米，其中住宅备案7.06万平方米，环比分别增加-18.32%、-26.00%。商业备案0.61万平方米，环比增长-49.59%。1-3月份，商品房销售备案36.35万平方米，其中住宅备案29.26，同比分别增长-52.74%、-59.69%。商业备案3.60万平方米，同比增长69.01%。

销售价格：3月份，我县商品住宅备案均价12193元/平方米，环比上涨0.11%，商业备案均价9821.04元/平方米，环比上涨35.35%。1-3月份，我县商品住宅备案均价12023.71元/平方米，同比上涨2.82%，商业备案均价7547.24元/平方米，同比上涨-16.66%。

二手房市场：3月份，二手房成交面积3.88万平方米，其中住宅3.78万平方米，环比分别增长68.70%、66.52%。二手住房成交均价8534.12元/平方米，环比增长9.04%。

1-3月份，二手房成交面积9.25万平方米，其中住宅9.08万平方米，同比分别增长39.52%、42.54%。二手住房成交均价8286.91元/平方米，同比增长9.50%。

03 肥东5宗约376亩涉宅地

4月28日拍卖

据合肥土地市场网消息，肥县5宗约376亩涉宅地，暂定于4月28日拍卖，毛坯限价1.35-1.48万/㎡。其中3宗位于撮镇，1宗位于长临河镇，1宗位于肥东县东部核心区。拍卖方式为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。5宗地拍卖是否能进入竞高品质环节，拭目以待。

航拍链接：https://720yun.com/t/69vkbwdmziw

肥东FD202201地块位于撮镇镇大众路与长临路交口西南角，89.451亩(其中A地块45.831亩，B地块43.62亩)，容积率≤2.0，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.6亿人民币，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价76033.35万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格14827元/平方米。

肥东FD202202地块位于撮镇镇大众路与池河路交口西南角，71.181亩，容积率≤2.0，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.3亿人民币，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价60503.85万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格14827元/平方米。

肥东FD202203地块位于撮镇镇池河路与长山路交口西南角，64.374亩，容积率≤2.0，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.1亿人民币，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价54717.9万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格14827元/平方米。

由图可以看出，肥东01/02/03号地块属于相邻地块，位于撮镇板块，位置靠近瑶海区，板块内汇聚了一批新小区，如龙湖龙誉城、中海城、金辉优步大道、荣盛书香府邸等，居住氛围正在形成中。

肥东FD202204地块位于长临河镇长临社区大官塘路北侧，53.13亩，容积率1.1≤R≤1.2，起始地价452万元/亩，竞买保证金4900万元人民币，居住最高限价520万元/亩，地块起始总价24014.76万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格13500元/平方米。

肥东FD202204地块位置相对偏远，临近长临河古镇，地块北侧为临湖北苑回迁安置区，居住生态环境好。

肥东FD202205地块位于肥东县东部核心区瑶岗路与佳木路交口西南角，98.31亩，容积率≤2.0，起始地价670万元/亩，竞买保证金1.4亿人民币，居住最高限价770万元/亩，地块起始总价65867.7万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格13275元/平方米。

肥东县FD202205号地块竞得人须在地块内酿泉路与吴堡路交口东北角同步修配建一所12班幼儿园。

肥东县FD202205号地块位于肥东县东部核心区，板块内城市界面比较新，是肥东重点开发板块。

地块配套优质地块，附近有安徽师范大学附属肥东实验中学，肥东大剧院、肥东博物馆、和睦湖公园等。在交通配套方面，地块位于2号线6号线双地铁口位置。

肥东5宗地花落哪些开发企业，拭目以待。