合肥新站新增一条轨道交通线！央行发声，合理延后房贷还款

1、重磅利好！合肥首条低运量轨交L1线落户新站

4月15日，合肥市自然资源与轨道交通公示了《合肥市市区低运量轨道交通线网规划》。

根据规划，本次合肥市区共规划1条低运量轨道交通线路L1线，全长13.3km，位于新站组团，承担组团内部的交通联系，主要沿淮海大道-通淮南路-唐河路-铜陵北路-东方大道-大众路-通济路走向。

发展目标为坚持公交优先发展战略，支撑合肥市重点片区发展，构建以大运量轨道交通为支撑、低运量轨道交通为补充接驳的轨道交通系统，提升轨道交通服务水平。

功能定位为发挥低运量轨道在组团内部的公交骨干功能，并与大运量轨道接驳，延伸轨道服务，改善出行结构,提供品质出行服务。

从地图看，L1线主要经过新站少荃湖周边，利好这一板块发展。

2、3月70城房价指数出炉安徽三城“2跌1涨”

国家统计局公布的3月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况，安徽三城“2跌1涨”。

图1 2022年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

其中，3月合肥新房销售价格环比下降0.4%，同比上涨0.1%;合肥二手房销售价格环比下降0.2%，同比下降0.5%。

蚌埠方面，3月蚌埠新房房价环比上涨0.2%，二手房环比下跌0.3%，新房同比上涨0.3%，二手房同比下降0.1%。

安庆 2022年3月新房价格环比下跌0.6%， 二手房价格环比下降0.8%。同比方面,新房价格同比下降2.1%，二手房同比下降3.2%。

据悉，安庆新房销售价格最近一年中，3个月房价上涨，9个月房价下跌;二手房住宅价格最近一年持续下跌。

3、存在一些困难和问题 安庆召开房地产企业家座谈会

4月14日上午，安庆市委书记张祥安主持召开房地产企业家座谈会，分析当前形势，听取意见建议，研究部署针对性措施。

会上，有关部门汇报了全市房地产市场运行、房地产用地和房地产金融运行等情况。城区10家有在建项目开发企业和1家房地产经纪代理机构负责人先后作了发言，大家介绍了各自项目情况，分析了当前房地产市场形势，并从行业角度对安庆房地产业良性循环和健康发展提出意见建议。大家纷纷表示，对安庆发展前景十分看好，将坚决扛起企业主体责任，与市委、市政府同频共振、同向发力，促进安庆房地产业稳健发展。

在听取大家的发言后，张祥安指出，房地产业是国民经济的支柱性产业，直接关乎经济发展、关乎城市形象、关乎民生福祉。市委、市政府八个月内两次召开房地产企业家座谈会，就是要释放高度重视房地产业发展的强烈信号。

当前，受疫情等因素影响，安庆房地产业存在一些困难和问题，但都是可控可解的。各地各有关部门要把推动房地产业稳健发展摆上重要位置，认真对待、积极面对存在的问题，及时研究有效措施，切实加以解决。

张祥安强调，要坚持“房住不炒”，坚持稳地价、稳房价、稳预期，坚持因城施策，全力促进安庆房地产业良性循环和健康发展，让老百姓买得起、住得好。对于政府来说，要坚持“三稳”政策不动摇，综合施策，提振市场信心;要坚持“双招双引”不动摇，以源源不断的人流、物流、资金流的聚集和增长，为房地产业发展提供支撑动力;要坚持优化营商环境不动摇，顶格倾听、顶格协调、顶格推进，强化服务意识、提高服务效率，构建“亲清”新型政商关系;要坚持防范风险不动摇，以保交楼、保民生、保稳定为目标，压实企业主体责任，落实属地政府管理责任，维护好社会稳定和购房群众合法权益。

对于房地产企业来说，要观大势、看长远，坚定发展信心，坚持产品为王，苦练内功，努力提供“质优价好”的房地产产品，满足群众多样化购房需求;同时要坚守社会责任，做好安全生产、环境保护、文明施工和农民工工资支付等工作，维护行业良好形象。

4、 安徽省国家紧急医学救援基地项目将落户长丰

据安徽省发展改革委网消息，近日，安徽省发展改革委发布安徽省国家紧急医学救援基地项目可行性研究报告审批前公示。

据公示，安徽省国家紧急医学救援基地项目建设地点在合肥市长丰县阜阳北路和汤都路交口西南侧(中国科学技术大学附属第一医院北区)。项目总建筑面积65183平方米，购置设备设施，信息化建设等。项目估算总投资约为50832万元。

5、释放5300亿元!央行降准来了对楼市影响几何?

央行官宣“全面降准”。4月15日，据央行官网披露，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，央行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

据央行相关负责人介绍，本次降准为全面降准，共计释放长期资金约5300亿元。

对房地产市场影响，业内人士认为，在各地因城施策进行房地产调控背景下，房地产企业合理融资需求以及居民刚需、改善型按揭贷款需求将得到有效满足，这对当前化解部分房企流动性压力、提高居民购房意愿、保持房地产市场平稳健康发展具有积极作用。

多位分析人士看来，实施降准并不意味着降息的可能性封闭，二季度仍有降息可能，LPR利率有望下降。

此外，在4月14日央行召开的2022年一季度金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜表示，近期受疫情反复等因素影响，部分居民收入出现暂时下降，存在推迟偿还月供等需求。对此，央行金融市场司司长邹澜表示，央行将指导银行将延期还款政策落到实处。

邹澜表示，人民银行将持续关注疫情形势，指导银行重点做好几方面工作：

一是强化以客户为中心的理念，对于正常还款有困难的客户，要区分是还款能力，还是还款意愿的原因;要区分是受疫情影响的短期还款能力，还是中长期还款能力，将延期还款政策落到实处。

二是加大政策宣传力度，适当简化业务流程，聚焦重点客户群，因地制宜采取更大力度、更有针对性的措施。

三是针对零售业务链条长、客群多样化的特点，要加大各层级业务培训，完善客户服务体系，落实征信权益保护，畅通投诉维权渠道。

此外，受疫情等多种因素影响，部分已售住宅项目缓建停工、延期交房，人民银行也将会同相关部门按照市场化、法治化原则，指导银行综合项目实际、借款人意愿等，依法依规妥善协商处理，切实维护购房人合法权益。

6、因疫情还车贷有困难怎么办?银保监会通知!

银保监会15日发布通知，要求各银行机构要用好普惠小微贷款支持工具，将普惠型小微企业贷款适当向运输企业和个体工商户倾斜，主动跟进并有效满足其融资需求，做好延期还本付息政策到期后相关贷款的接续转换，避免出现行业性限贷、抽贷、断贷。

要强化对货车司机群体的关怀和帮扶，对于因疫情影响货车司机偿还汽车贷款暂时存在困难的，商业银行、汽车金融公司、企业集团财务公司、金融租赁公司等，均应视情合理给予延期、展期或续贷安排，帮助其渡过难关。

灵活调整货车司机个人住房按揭、信用卡等信贷还款安排，合理延后还款期限，帮助其渡过难关。

鼓励银行保险机构按市场化原则优化审批流程，对承担疫情防控和应急运输任务较重的交通运输企业开辟绿色通道。鼓励保险公司针对货车司机、快递员等特殊岗位工作人群特点，开发意外伤害保险等产品。积极发展货物运输保险、道路货物运输承运人责任保险等财险业务。

通知强调，各银保监局和银行保险机构要落实落细有关政策要求。同时，积极推动和协助地方政府通过风险准备金、贴息等方式，完善贷款风险补偿机制，促进金融业务稳健发展。