合肥4.28土拍 尚泽集团豪掷15.67亿夺3宗地！

4月28日合肥土拍成交5宗341.26亩地，揽金超25亿元。本土房企强势崛起，尚泽集团豪掷15.67亿元，连拿三宗地;肥东FD202201地块竞拍达最高限价(977万/亩)，万科PK尚泽,参与竞高品质，最终哪家房企能够竞得，拭目以待!

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肥东FD202201地块成交结果待定

尚泽豪掷15.67亿 连拿3宗地

肥东FD202201地块竞拍达最高限价

万科、尚泽参与竞高品质

竞拍信息：

肥东FD202201地块拍卖，4家房企参拍，万科、尚泽、中海、合肥城建，竞拍达最高限价977万元/亩，转入竞高品环节。

2家房企参与竞高品质(提报高品质方案)，包括万科、尚泽。具体哪家房企将竞得地块，预计将于5月6号左右公布。

地块信息：

肥东FD202201地块位于撮镇镇大众路与长临路交口西南角，89.451亩(其中A地块45.831亩，B地块43.62亩)，容积率≤2.0，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.6亿人民币，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价76033.35万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格14827元/平方米。

肥东县FD202202号地块

尚泽970万元/亩竞得

成交信息：

肥东县FD202202居住用地被尚泽夺得，成交单价970万元/亩，楼面价7274.96 元/平米，总价69045.57 万元，溢价率14.12%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14827 元/平米。

地块信息

肥东FD202202地块位于撮镇镇大众路与池河路交口西南角，71.181亩，容积率≤2.0，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.3亿人民币，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价60503.85万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格14827元/平方米。

肥东县FD202203号地块

尚泽967万元/亩竞得

成交信息：

肥东县FD202203居住用地被尚泽夺得，成交单价967万元/亩，楼面价7252.46 元/平米，总价62249.66 万元，溢价率13.76%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14827 元/平米。

地块信息：

肥东FD202203地块位于撮镇镇池河路与长山路交口西南角，64.374亩，容积率≤2.0，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.1亿人民币，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价54717.9万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格14827元/平方米。

由图可以看出，肥东01/02/03号地块属于相邻地块，位于撮镇板块，位置靠近瑶海区，板块内汇聚了一批新小区，如龙湖龙誉城、中海城、金辉优步大道、荣盛书香府邸等，居住氛围正在形成中。

庐江县LJ202203号地块

尚泽360万元/亩竞得

庐江县LJ202203居住用地被尚泽夺得，成交单价360万元/亩，楼面价2699.99 元/平米，总价25452.00 万元，溢价率2.86%。

庐江县LJ202203号地块，定于4月28日拍卖，位于庐城镇越城路以东、泥河路以南地块，面积70.7亩，居住用地，容积率1.0

飞龙酒店竞得

肥西县FX202219号地块

肥西县FX202219号地块，位于肥西县上派镇站前路以南、青龙路以东，面积45.55亩，容积率：2.2

肥西县FX202219号地块竞得人须在B02地块内建设一座地上计容建筑面积不少于3.5万㎡且包含主体建筑高度不少于70米、客房数不少于260间的星级标准酒店。建成后酒店须整体持有、整体运营，不得分割转让。

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长丰地块不讨好?

无房企报名 全部取消供应

长丰县CF202201、CF202202、CF202203、FD202204地块取消供应。肥东FD202204号地块也取消供应。

取消供应的原因大概率为无房企报名。这四宗地地块位置都相对偏远，开发商不买账。

肥东FD202204地块位于长临河镇，长丰县CF202202号地块位于岗集镇，地块位置相对偏远;

长丰县CF202203号地块，位于双凤经开区，周边铁路与高架环绕，居住环境欠佳;

长丰县CF202201号地块位于奥青城附近，位置也相对偏。

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肥西涉宅延期至5月挂牌

5月合肥土拍计划11宗986亩地

肥西三宗涉宅用地延期到5月份挂牌，大概率指定房企开发。

截止到4月28日，据新安大数据研究院统计，5月合肥土地市场暂定11宗986亩地出让(含居住、商业)。

从地块所在的区域来看，肥西依旧是重头戏。具体来看，肥西推5宗620.56亩涉宅用地，肥东1宗98.31亩涉宅用地，地块区位详情请戳：https://land.xafc.com/hf.html