合肥超4200亩地即将拍卖！部分地块已“名花有主”？

1、

重磅!合肥楼市又迎利好政策

加大房地产开发贷投放

今天，合肥市人民政府发布《关于印发稳住经济一揽子政策措施的通知》(合政〔2022〕79号)(以下简称《通知》)显示，将从房贷、贷款、住房公积金等多方面帮助房企和个人。

《通知》要求金融机构支持房地产企业合理贷款需求，加大房地产开发贷款投放，不盲目抽贷、断贷、压贷，提高对优质建筑企业的授信额度。

《通知》提出，鼓励对中小微企业和个体工商户、货车司机贷款及受疫情影响的个人住房与消费贷款等实施延期还本付息。

对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群，推动银行机构对其存续的个人住房、消费贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划。

对延期贷款坚持实质性风险判断，不单独因疫情因素下调贷款风险分类，不影响征信记录，并免收罚息。

《通知》继续重申了上周六出台的住房公积金阶段性支持政策：

受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录;

支持缴存职工购买首套首贷刚需自住房，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。

另外，通知提出新增提高租房提取限额政策：

凡合肥市无房租住商品住房的，单身职工每年提取住房公积金支付房租的限额提高至1.2万元，已婚职工夫妻双方每年提取住房公积金支付房租的限额合计提高至2.4万元。

2

下周合肥超4000亩地出让

长丰4宗地“名花有主”

下周(6月23日)，合肥土地市场将迎来卖地小高潮，49宗4289.89亩地待拍卖，起拍总价约348.29亿元。

依据上述支持政策，加大房地产开发贷投放，预计下周土拍会大概率很热闹。

不出意外，安徽置地、保利发展、华润置地、建工和顺、金茂集团、联发地产、龙湖地产、通和地产、万科地产、文一地产、远大地产、越秀地产、招商蛇口、振兴地产、中海地产、建发、联发、高速、旭辉等多家房企将参拍。

热门地块航拍如下：

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值得注意的是，已有房企抢先拿地。6月长丰推出6宗地，其中4宗地已被合肥城建承包。

近日，合肥公共资源交易中心上传了三份招标公告。据招标公告，长丰CF202209、长丰CF202212号地块、CF202213地块已被合肥城建拿下，长丰县CF202211号地块被合肥工投工业拿下。

长丰CF202209和长丰CF202212号地块设计总承包对外招标，项目法人登记为合肥城建投资控股有限公司。

长丰CF202209地块位于岗集镇育才路以西、岗淮路以北，居住，面积104.997亩，1.0<容积率≤2.0，参考地价683万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/平方米;

长丰CF202212地块位于双墩镇瓦埠路以东、姜尚路以北，居住，面积64.23亩，1.0<容积率≤1.8，参考地价666万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/平方米;

合肥城建长丰县地块第三方检测招标计划。从居住+商业的用地规划以及约105亩的占地面积来看，可以断定为长丰CF202213地块。

长丰CF202213地块位于双墩镇谯城路与界洪路交口东南，商住，面积105.9亩(其中居住77.67亩、商业28.23亩)，居住1.0<容积率≤1.8、1.0<商业容积率≤3.5，参考地价居住666万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/平方米;

长丰县CF202211号地块的总承包项目监理公告。文件显示，该地块正对外发布工程总承包项目监理项目招标计划，项目法人为合肥工投工业科技发展有限公司。

长丰CF202211地块位于双墩镇蒙城北路以东、济水路以北，居住，面积58.95亩，1.0<容积率≤2.0，参考地价695万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/平方米;

据企查查显示，合肥工投工业科技发展有限公司位于合肥市庐阳区，隶属房地产行业，注册资本15亿元，由合肥城建发展股份有限公司100%持股。

接下来的一周，合肥土地拍卖会是否会擦出火花，拭目以待。