揽金23.79亿元，7.6合肥土拍成交结果出炉！

1、

7月6日合肥土拍揽金23.79亿元

肥东三宗涉宅地被地方城投“承包”

7月6日土拍，合肥土地市场5宗402.61亩地块成功出让，累计揽金约23.79亿元。肥东三宗涉宅地块被地方城投“承包”。

Part.01

肥东县城乡建设投资

以底价摘得肥东3宗245.92亩地

成交信息：

肥东县城乡建设投资有限公司以底价755万/亩摘得肥东县FD202208号地块，总价67570.99万元，楼面价5662.5元/㎡，溢价率0%。

地块信息：

FD202208号地块位于肥东经开区临泉东路与相城路交口西南角，面积89.5亩，容积率≤2.0;参考地价居住755万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格14010元/㎡。

FD202208地块：竞得人须按要求，同步配建一座建筑面积不小于4000平方米街道党群服务(睦邻)中心，党群服务中心(睦邻中心)内须配置不小于1000平方米菜市场，且不得设置于地下。

成交信息：

肥东县城乡建设投资有限公司以底价755万/亩摘得肥东县FD202209号地块，总价43797.55万元，楼面价5662.5元/㎡，溢价率0%。

地块信息：

FD202209号地块位于肥东经开区临泉支路与南谯路交口东南角，面积58.01亩，容积率≤2.0;参考地价居住755万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格14010元/㎡。

FD202209地块：竞得人须按要求，无偿建设地块内东侧红线宽度为9米的开放式弹性通道。

#地块分析#

肥东08号、09号地块属于连体地块，周边在售楼盘有万科未来之光，文一未来轩;装修高层，均价14500元/㎡。

成交信息：

肥东县城乡建设投资有限公司以底价700万/亩摘得肥东县FD202210号地块，总价68888.4万元，楼面价5250元/㎡，溢价率0%。

地块信息：

FD202210号地块位于东部核心区闻水路与得心路交口东北角，面积98.41亩，容积率≤2.0;参考地价居住700万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格13537元/㎡。该地块为4月份流拍地块。

FD202210地块：竞得人须按要求，同步配建一所12班幼儿园和2班托儿所。

Part.02

庐丰众创竞得

长丰县 CF202204号地块

成交信息：

6月7日，安徽省庐丰众创企业管理有限公司以单价141万/亩竞得长丰县 CF202204号地块，总价2749.5万元。

地块信息：

长丰CF202204地块位于双墩镇，面积19.5亩地，规划商业，容积率：≥3.0且≤4.0，参考地价140万元/亩。

Part.03

安徽汤泉竞得

安巢经开区 AC202205号地块

成交信息：

安徽汤泉以400万/亩竞得安巢经开区AC202205号地块，总价54876万元，楼面价3333.3元/㎡，溢价率12.67%。

地块信息：

安巢经开区AC202205号地块位于安巢经开区华阳路与紫薇路交口东北侧，面积为137.19亩，规划为居住用地，出让年限70年，容积率在1.0-1.8左右，地块起始价355万元/亩。

2

4.5亿!

肥西大手笔买1000亩用地指标

据官方发文：6月30日，安徽省2022年第六批次城乡建设用地增减挂钩节余指标挂牌交易在安徽合肥公共交易中心举行，霍邱县成功向合肥市肥西县转让建设用地增减挂钩节余指标1000.81亩，转让价格为每亩45万元，可获取指标交易价款45036.45万元。

01、何是增减挂节余指标交易?

大概就是在此模式下，农村建设用地与城镇建设用地直接挂钩，若农村整理复垦建设用地增加了耕地，城镇可对应增加相应面积建设用地。

02、买建设增减挂节余指标对肥西有啥意义?

肥西作为安徽第一大县，虽说是县，但是其实力已超越诸多区。城镇化发展到一定阶段，空间不足，很多产业以及基础设施建设的指标需求量巨大。

指标交易到经济发展较好的地区，能解决肥西发展需要用地指标、空间规模，又能为助力县城发展提供资金支持，就是一举两得。

03、肥西8月计划推9宗708.28亩地

今年上半年，肥西卖地最多，成交15宗1353.86亩地，成交规模位居合肥第一。8月份肥西计划推出9宗708.28亩地。

》》》20宗1482亩地!8月合肥供地计划出炉!肥西毛坯限价又涨了!长丰岗集......

3

烂尾有救了?

万泓中心或由万达投资运营!

近日，万泓置业重整管理人公众号发布“安徽万泓置业投资有限公司破产重整案管理人公告”，公告称称大连万达集团股份有限公司最终被选定为安徽万泓置业投资有限公司后续投资运管机构。

这也意味着，包河万泓中心这座烂尾数年的商业中心或由万达接手管理。

万泓中心项目由安徽万泓置业投资有限公司投资开发，万泓中心项目位于繁华大道与北京路交口东南角，包含办公、住宅、商铺等。其中1-4#楼为住宅，目前已全部交付;5-6#楼为商业，目前处于停工状态，至今尚有500多套公寓和商铺未交付。