肥西874.98亩地控规出炉！建住宅、公园

01、

肥西官方公示

上派874.98亩地控规出炉

肥西上派又有涉宅地块要拍卖。据肥西县自然资源和规划局公示，肥西上派镇四个街坊控制性详细规划草案公示，总计874.98亩地。其中城镇住宅用地共计5宗435.77亩地。

001 上派镇集贤路和东陈路交口127.95亩地

肥西县上派镇集贤路和东陈路交口东北侧A-03街坊控制性详细规划草案公示。

肥西县上派镇集贤路与东陈路交口东北侧A-03街坊控制性详细规划方案由肥西县自然资源和规划局组织，山东建筑大学设计集团有限公司编制，现根据专家评审意见修改完成形成正式规划草案予以公示，向社会各界征求意见。

本次规划四至范围。东至三岗路、南至东陈路、西至集贤路、北至明珠路，用地性质主要为二类城镇住宅用地、幼儿园用地和公园绿地，街坊总用地面积为8.53公顷(合127.95亩)。

主要用地控制如下:

地块编号为A-03-01，用地面积5894平方米(约8.84亩)，用地性质为公园绿地(1401)，绿地率≥75%;

地块编号为A-03-02，用地面积52249平方米(约78.37亩)，用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%;

地块编号为A-03-03，用地面积5460平方米(约8.19亩)，用地性质为幼儿园用地(080404)，容积率≤0.8,建筑密度≤35%，绿地率≥35%;

地块编号为A-03-04，用地面积1042平方米(约1.56亩)，用地性质为公园绿地(1401),绿地率≥75%。

002 上派镇北张路与乐平路交口747.03亩地

关于肥西县上派镇北张路与乐平路交口西南侧及东北侧FX-6-2A-01、02、03街坊控制性详细规划草案公示

肥西县上派镇灯塔路与三河路交口西南侧FX-6-2A-01、02、03街坊控制性详细规划方案由肥西县自然资源和规划局组织，山东建筑大学设计集团有限公司编制，现根据专家评审意见修改完成形成正式规划草案予以公示，向社会各界征求意见。

本次规划四至范围:

01街坊:东起三河路，南至芮祠路，北靠灯塔路，西至站前路总占地面积约14.41公顷(约216.09亩)。

02街坊:东起三河路，南至站前路，北靠芮祠路，总占地面积约9.51公顷(约142.65亩)。

03街坊:东起三河路，南至云霄路，北靠站前路、芮祠路，西至乐平路，总占地面积约25.89公顷(约388.29亩)

FX-6-2A-01街坊:

地块编号为FX-6-2A-01-01，用地面积69686平方米(约104.5亩)，用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%;

地块编号为FX-6-2A-01-02，用地面积5341平方米(约7.9亩)，用地性质为幼儿园用地(080404)，容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%;

地块编号为FX-6-2A-01-03，用地面积16038平方米(约24亩)，用地性质为公园绿地+社会停车场用地( 1401+120803) ,绿地率≥65%;

地块编号为FX-6-2A-01-04，用地面积20779平方米(约32.7亩)，用地性质为商业用地+商务金融用地(0901+0902)，2.0≤容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

FX-6-2A-02街坊:

地块编号为FX-6-2A-02-01，用地面积36320平方米(约54.45亩)，用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%;

地块编号为FX-6-2A-02-02，用地面积12711平方米(约59.49亩)，用地性质为公园绿地(1401)，绿地率≥75%;

地块编号为FX-6-2A-02-03，用地面积20647平方米(约30.9亩)，用地性质为商业用地+商务金融用地(0901+0902)，1.0<容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

FX-6-2A-03街坊:

地块编号为FX-6-2A-03-01，用地面积64218平方米(约96.3亩)，用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%;

地块编号为FX-6-2A-03-02，用地面积28365平方米(约42.6亩)，用地性质为商业用地+商务金融用地(0901+0902)，2.0≤容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%;

地块编号为FX-6-2A-03-03，用地面积68105平方米(约102.15亩)，用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%;

地块编号为FX-6-2A-03-04，用地面积28224平方米(约42.3亩)，用地性质为商业用地+商务金融用地(0901+0902)，2.0≤容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%;

地块编号为FX-6-2A-03-05，用地面积6763平方米(约10.2亩)，用地性质为幼儿园用地(080404)，容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%;

地块编号为FX-6-2A-03-06，用地面积24353平方米(约36.6亩)，用地性质为公园绿地(1401)，绿地率≥75%。

02

放风价2.1万/㎡

肥西5家新盘即将入市

近期，肥西楼市很热闹，据不完全统计，区域内5家新盘计划入市。

华南城板块又一新盘来袭

肥西华南城板块又一新盘来袭，即紫云云起，为保利紫云二期地块，正在冻资中，预计首开12号和15号楼，冻资金额均为5万元。价格方面参考保利紫云。

002 肥西“明珠广场新F4”最新消息!

肥西振兴二期洋房、高层户型面积段曝光

据悉，振兴项目二期已经启动蓄客动作，据爆料，预计四季度首开。根据置业顾问消息，振兴肥西二期项目10F洋房，主力户型建面约122-140㎡;17F、22F、25F高层，主力户型建面约105-118㎡。

龙湖揽境预计8/9月首开!放风价2.1万/㎡

而龙湖揽境首开信息曝光!项目预计首开1#、8#、7#，建面约107㎡、128㎡、143㎡。目前已启动冻资，冻资金额20万，放风价2.1万/㎡。项目展厅地址分别位于尚泽大都会、时代天街(繁华大道9870号)

安建和顺肥西地块或与保利、越秀合作

此外，近日安建和顺FX202235号地位规划也已经出炉，项目于肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧，面积79.88亩，为纯居住用地，容积率大于1.0且不大于2.0，居住最高限价1455万元/亩。商品住宅(毛坯)平均备案价格17490元/㎡。

根据规划，该项目将建5栋16F小高层、5栋25F高层、1栋17F小高层。

据悉，安徽建工肥西FX202234、FX202235号地块或与保利、越秀合作，前期物业已经启动招标。

据不完全统计，包括上述5家新盘，截止到目前，肥西共有15家新项目“蓄势待发”。这就意味着，今年下半年到明年年底，肥西楼市供应相对充足，购房者可挑选的空间大。明珠广场板块最快，楼盘装修售价在2万/㎡左右，肥西上派在1.7-2万/㎡，肥西经开区紫云湖片区较便宜，毛坯均价1.4万/㎡左右。