又是“超4000人摇”！滨湖就是香！三家新盘来了

当下合肥楼市冰火两重天，一边是新站、肥东等区域疯狂“降首付”促销，一边是滨湖等热门区域上演“千人摇”。

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滨湖热盘登记结果曝光

4134组客户抢320套房源

省府板块就是香，继首开登记4500组，登记比例超13：1!滨湖新区保利中交越秀天珺二批次房源又是大几千人争抢。

据业内消息，320套房源，登记通过人数达4134人，其中刚需513人，综合中签率7.74%。

此次加推高层5#、7#、10#楼，户型建筑面积约121㎡、139㎡，低密度多层Y1#、Y3#楼，户型建筑面积约142㎡、168㎡，共计约320套房源，高层均价约2.9-3万/㎡，洋房均价约3-3.15万/㎡。

随着此次加推，保利中交越秀天珺项目仅剩2栋住宅楼可售(G3#、G9#)，难解区域旺盛的置业需求。

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还有哪些楼盘可以买?

省府3家新盘待上市 全是大户型

那么，接下来，滨湖新区还有哪些楼盘可以买?

据统计，滨湖热门项目如置地上玺、置地悦玺、保利中交和光逸境等进入清盘阶段，区域可售住宅楼盘仅有两三家，待上市的新盘备受关注，目前规划、户型相继出炉。

省府板块(4家)

建发美的珺和府最后一栋已拿证

近日，滨湖区建发美的·珺和府项目最后一栋楼G3#楼拿证。

3#楼104套房源，该楼栋7月份就已备案，装修均价28913元/㎡，建面约122㎡、126㎡。项目此前登记多次触发摇号，最后一栋楼的关注度也是非常高。

项目最后一栋靠近包河大道高架，可能会有一定的噪音影响，不过户型面积120+还是非常受追捧的，总价在350万上下。

高速尚宸院规划出炉，户型159㎡起步

滨湖省府纯新盘高速尚宸院(滨湖BK202203号地块)规划出炉。

高速尚宸院拟新建9栋住宅，容积率2.8，均为高层，21F-25F，无小高层、洋房业态。此外，还有1栋25F租赁住房、1栋22F商业办公楼，配建一所幼儿园。

高速尚宸院毛坯限价24854元/平，120满分竞品质，实施三星级绿色建筑，65%装配率，预计装修均价2.8万/㎡。项目定位纯改善，主力户型为159㎡、189㎡、225㎡。

中铁云熹府规划14栋住宅

中铁滨湖01号地块案名据称为中铁云熹府。

目前，根据网曝信息，中铁云熹府规划了14栋住宅+1栋租赁用房。

14栋住宅均为小高层，其中5栋12F、7栋15F、2栋14F。户型建面也偏大，为152㎡、198㎡。

高速滨湖02号地块 130㎡起步

滨湖高速BK202202号地块案名曝光:高速如院.

据爆料，高速滨湖02号地块规划12栋住宅，其中一栋租赁用房。

11栋商品房产品设计为高层、小高层，其中4栋高层(23-25F)、7栋小高层(2栋15F、5栋17F)。

在户型设计上，分别为130㎡、143㎡、179㎡。总价在360万-510万左右。

从曝光的户型来看，省府纯新盘均为大户型，直接瞄准改善客群，不仅总价高，预计购买首付比例应该也不低。

金融板块(2家)

滨语听湖在售少量底层房源，项目仅剩3栋楼未推(5#、15#、20#)，大概300套房源。预计本月加推新品，户型建面110-134㎡，均价27700元/㎡，总价大约300-380万。

佳兆业滨湖和鸣在售底复产品，项目仅剩余7#未加推，共32套房源，具体时间待定。

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9月滨湖将拍卖2宗居住地

毛坯交付 限价2.61-2.76万/㎡

当然，这个9月份，滨湖还有土拍重头戏，据合肥土地市场网公告，9月23日，滨湖新区将拍卖2宗居住地，要求毛坯交付，均位于滨湖金融板块。

滨科城BK202207号地块：

位于滨科城玉龙路以东、武汉路以北，土地面积35.65亩，规划用途为商住混合，毛坯限价26132元/㎡。

代建要求：

竞得人须修建地块东侧9.6亩公园绿地(建设标准不低于450元/㎡)，须于2023年11月30日前竣工验收。

竞得人须结合商业架空代建建筑面积不小于100平方米的交通场站用房。

滨科城BK202206号地块：

位于滨科城四川路以西、嘉陵江路以北，土地面积169.09亩，规划用途为居住，毛坯限价27612元/㎡。

代建要求：

竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。

竞得人须修建地块间南嘉支路(南宁路-嘉陵江路)和贵四支路(南嘉支路-四川路)，道路建设标准不低于1600元/平方米。

竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块北侧公共交通场站、社区服务中心(须全装修交付，装修标准不低于1000元/㎡。)

地块分析：

目前这一板块主要在售住宅楼盘有滨语听湖，装修均价27699元/㎡。

对比来看，此次金融板块地块毛坯限价基本赶上了在售楼盘装修均价，这就意味着 2万7的价格，今年还能买装修项目，明年就只能买毛坯项目，购房者置业滨湖的成本又要上涨了。

今年以来，滨湖新区热度持续上升，“几千人摇”成常态。在购房置业建议方面，300万+预算优先考虑金融板块，400万+预算可以冲省府板块，当然，由于房少人多，“打新”滨湖还得靠运气。

依据土拍要求，如果地块顺利出让的话，到明年，滨湖金融板块将迎来2.6万+的毛坯房，你是愿意等毛坯还是抓紧买装修房呢?