龙湖、合肥城建、晶宫集团拿地！土拍竞品质结果出炉！

3月30日合肥土拍，市区5宗热门地块竞品质结果出炉!全部摇号，龙湖、合肥城建、晶宫集团、中铁建、四川邦泰运气爆棚!

21家房企满分竞品质摇号，龙湖摇中滨科城BK202301号地块(位于省府东)，装修交付，未来售价或在3万+;

21家房企满分竞品质摇号，合肥城建摇中滨科城BK202302号地块(环湖CBD)，装修交付，未来售价或在3万/㎡左右;

14家房企满分竞品质摇号，晶宫集团摇中蜀山区SS202301号地块(位于新加坡花园城旁)，装修交付，未来售价在2.5万/㎡左右;

12家房企满分竞品质摇号，中铁建摇中瑶海区YH202301号地块(位于东七里)，装修交付，未来售价或在2.1万+;

18家房企满分竞品质摇号，四川邦泰摇中瑶海区YH202302号地块(位于东部新中心)，装修交付，未来售价或在2.1万+;

具体地块如下：

滨科城BK202301号地块

21家房企满分摇号 龙湖摇中

成交信息：

龙湖摇中滨科城BK202301号地块，居住单价2275万/亩，总价55100.5万元，居住楼面价17062.41元/㎡，溢价率14.9%。

滨科城BK202301号地块，22家房企参与竞品质，21家房企满分摇号，最终龙湖被摇中!

参与竞品质房企：

文一、文德、保利、中梁万筑、合肥城建、招商、建发、华润、中海、阜阳天阜、邦泰、远大、合肥城改、联发、华力(伯益)、龙湖、置地、名邦、南通亚伦、徽创、安徽先益;

地块信息：

滨科城BK202301号地块位于滨湖科学城上海路以东、紫云路以南，土地面积24.22亩，规划居住，容积率≤2.0，起始价1980万/亩;居住最高限价2275万元/亩;

地块分析：

滨科城BK202301号地块位于滨湖省府东板块，也是当前合肥楼市最炙手可热的板块。

地块南侧在售项目为高速尚如院、中铁璟和园，装修均价2.8万/㎡左右。

滨科城BK202301号地块未来入市价格将超高速与中铁项目，再加上龙湖的品牌，装修交付，未来上市价格妥妥的3万+!

竞买条件：

滨科城BK202301号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内与合肥市轨道交通管理部门就轨道交通运营安全及管理等相关内容签订安全协议。

修建地块东侧规划支路(紫云路-迎淮路，道路建设标准不低于1600元/平方米)。

修建地块西侧12.62亩公园绿地(以实际测绘面积为准、建设标准不低于450元/平方米)。

滨科城BK202302号地块

21家房企满分摇号 合肥城建摇中

成交信息：

合肥城建摇中滨科城BK202302号地块，地块居住单价2275万/亩，总价350134.75万元，A地块楼面价14218.68元/平，B地块楼面价15511.29元/平，溢价率14.9%。

滨科城BK202302号地块,21家房企参与，21家房企全部参与摇号,最终合肥城建成幸运选手!

竞品质房企：

招商、保利、合肥城建、越秀、邦泰、合肥城改、万科建发、华润、中海、文一、伟星、浙江泰和、龙湖、皖投、卓瑞、南通亚伦、安建和顺、阜阳晶宫、中铁建、安徽高速;

地块信息：

滨科城BK202302号地块位于滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北，土地面积170.23亩(A地块居住69.19、B地块居住83.96、C地块幼儿园12.35、D地块公园绿地4.73)，规划居住、幼儿园、公园绿地，容积率A地块≤2.4;B地块≤2.2;C地块≤1.0，起始价居住1980万/亩;居住最高限价2275万元/亩;

地块分析：

滨科城BK202302号地块位于金融板块与环湖CBD板块交界区,周边开发成熟社区众多,生活基础配套和社会公建资源完善。

从区位图上来看，地块距离伟星滨江道项目(毛坯限价27642元/㎡)较近。

滨科城BK202302号地块，虽然没有规定毛坯限价，但要求装修交付，业内预测未来入市价格或在3万/㎡左右。

竞买条件：

滨科城BK202302号地块竞得人须同步修建A、B地块间规划支路(贵阳路-遵义路，道路建设标准不低于1600元/平方米)。

修建C地块15班幼儿园(15班+6班托幼，须全装修交付，装修标准不低于1500元/平方米;

修建D地块4.75亩公园绿地(以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/平方米);

蜀山区SS202301号地块

14家房企满分摇号 晶宫集团摇中

成交信息：

晶宫集团摇中蜀山区SS202301号地块，地块居住单价1510万元/亩，总价约6亿元，楼面价12583.27元/平，溢价率14.83%。

蜀山区SS202301号地块15家房企参与竞品质，14家房企满分摇号，最终晶宫集团中得。

参与竞品质房企：

中铁建、伟星、城建、阜阳天阜、华力、浙江和泰、弘泰、招商、建发、华润、祥源、师山置业、金地、卓瑞、阜阳晶宫;

地块信息：

蜀山区SS202301号地块位于蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，土地面积39.74亩，规划居住，容积率≤1.8，起始价居住1315万/亩;居住最高限价1510万元/亩;

地块分析：

蜀山区SS202301号地块地块位于蜀山老城区，长江西路与半岛路交口，地块东侧就是新加坡花园，靠近董铺水库。

项目附近主要以老旧二手房为主，板块内在售楼盘有金隅中交山湖云筑(装修均价24752 元/㎡)，蜀山区SS202301号地块后期入市价格可参考金隅中交项目。

不过地块位置也比较尴尬，体量不大，南侧为长江西路高架，噪音污染较大。

竞买条件：

蜀山区SS202301号地块竞得人须修建地块北侧规划四路，道路建设标准不低于1600元/平方米;

瑶海区YH202301号地块

12家房企满分摇号 中铁建摇中

成交信息：

中铁建摇得瑶海区YH202301号地块，居住成交单价1500万元/亩，总价49500万元，楼面价10227.22元/平米，溢价率14.94%。

瑶海区YH202301号地块，15家房企提交竞高品质方案，12家房企满分摇号，最终中铁建摇中。

参与竞品质房企：

建发、文德、尚泽、邦泰、越秀，联发、华力(伯益)、华润、中铁建、文一、保利、新华、弘泰、卓瑞、金大地;

地块信息：

瑶海区YH202301号地块位于瑶海区天长路以东、片塘路以北，土地面积33亩，规划居住，容积率≤2.2，起始价居住1305万/亩;居住最高限价1500万元/亩;

地块分析：

瑶海区YH202301号地块位于瑶海老城区，周边配套成熟，项目要求装修交付，业内预测未来上市价格或在2.1万+/㎡。

瑶海区YH202302号地块

18家房企满分摇号 四川邦泰摇中

成交信息：

四川邦泰摇中瑶海区YH202302号地块，成交单价1172万元/亩，楼面价9766.62元/㎡，成交总价80891.44万元。

瑶海区YH202302号地块21家房企参与竞品质，18家房企满分摇号。

参与竞品质房企：

中铁建、龙湖、文一、保利、新华、文德、伟星、尚泽、阜阳天阜、远大、华力、南通亚伦、中煤安厦、浙江和泰、招商、华润、建发、四川邦泰、卓瑞、乐富强、金茂;

地块信息：

瑶海区YH202302号地块位于瑶海区广德路以西、旌德路以南，土地面积69.02亩，规划居住，容积率≤1.8，起始价居住1020万/亩;居住最高限价1172万元/亩;

地块分析：

瑶海区YH202302号地块位于东部新中心地块，目前这一板块楼市热度较高，多盘登记触发摇号。

瑶海区YH202302号地块南侧为伟星东新壹号(装修18240 元/㎡)、远大九璟湾(毛坯均价17526 元/㎡)。

瑶海区YH202302号地块后期装修交付，入市价格或超2万/㎡。