产品力时代背景下，肥西改善的终 极之选

产品力时代背景下，肥西改善的终极之选

每一个经典作品，都离不开时间的淬炼

每一次匠心打磨，都只为更璀璨的绽放

经历时间沉淀和极质打磨

2023年10月13日 安徽首座悦系2.0·琅悦

东方美学实景示范区 惊鸿登场

开放现场名流荟萃，人潮如炙，鼎沸全城

这是一场引爆全城的盛会，一次东方人文生活的预演。众多追寻高阶改善的居者于此相聚，悦见肥西与琅悦澎湃的力量。随着时间的发酵，琅悦的热度一直持续领跑着合肥西南市场。这不禁让人发问，从案名入市到如今的示范区开放，琅悦为什么能在肥西掀起一股东方美学的热潮，一跃成为肥西的终极改善新盘和口碑的领跑者?

如果说地脉决定了价值起点，那品牌则决定了价值上限。当热点和追风悄然落幕，建筑本体依旧能够在城市里诉说着恒久不息的时代经典。

l 万亿央企巨擘 本土名企联袂

保利所至，经典随之。作为全国央企地产排名TOP1、中国房地产行业领导公司品牌的保利发展，澎湃皖省12载，拓疆3城，构筑40余子伟大布局，赋能城市飞跃蝶新，为城市打造一部部经得起时间检验的作品。

此次携手扎根于肥西23载时光的名邦地产(中国房地产业综合实力100强)及本土企业优秀代表国信地产，合筑琅悦，以推动城市人居向前发展，与肥西共生长。无疑是在品牌和品质之上给予购房者一颗坚实的定心丸。

对于购房者来说，地段决定了周边配套的关键因素。核心地段意味着城市优质资源的配置和享有。从万亿合肥到千亿肥西，肥西作为合肥主城区西南副中心城市，按照“肥西自有主城”的发展定位，已坐稳了合肥城市“西进南拓”的头把交椅。

如今的肥西：

论实力——安徽首个“千亿县”

论地位——合肥主城区西南副中心

论发展——地处政务、经开、滨湖、高新四区交汇，价值全面爆发

l 紧邻肥西县政务中心，对望[政务-经开核芯区域]

l 约55万㎡潭冲河湿地公园旁，丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园环伺

l 占位金寨路高架及[三纵三横]城市主干道，紧邻地铁3号线延长线(肥西县政务中心站-在建)

l 东邻约3.8万方潭冲左岸特色街区，享1.5km繁华生活圈

洞悉改善需求 匠造产品极质

早在示范区开放之前，琅悦的热度就有迹可循。从入市以来就备受关注，来临展看房的人就络绎不绝，热度空前。很多购房者直言，就是冲着产品而来的。如今的随着实景示范区的开放，更是进一步证实了琅悦作为肥西改善天花板的存在。

l 地标级实景示范区

示范区的投入和其兑现的实景，往往可以彰显一个楼盘品质的高低。生活是个复合体，令人心动的居所也理当满足生活对于景观的想象。琅悦·东方美学示范区。以卓越的审美考究和品质兑现力，通过数10次的图纸打磨，不断扩大升级，以进阶的姿态，焕新肥西改善新标杆。

造园学家计成所著《园冶》中说，园林之美，需“纳千顷之汪洋，收四时之烂漫”。

整个示范区，借用中式[一园三堂]的造园手法，以《四季⼭⽔图》、《兰亭修禊图》、《万壑松风图轴》等传世名画汲取设计灵感，恢弘巨制约4500㎡，整体造价近亿元的沉浸式东方山水园林。让城市的繁华与公园的诗意相融，进，是车水马龙的霓虹闪烁，退，是园林景致的绿意盎然。

² 一重境·知礼门

结合徽派建筑四水归堂的合院形制，匠筑高4米，长53米的入口界面

² 大门中间采用玻璃砖和香槟金波纹组成屏风景墙【玉石照壁】

² 大门前方嵌入培育10年，价值近百万元的【罗汉松】

四水归堂，以酒店落客平台为灵感的无雨落客空间，营造尊贵入园的仪式感

² 二重境·石泉院

取自《四季山水图》中宋式山水之间意境，打造东方禅意的“枯山水”画卷

造价近百万元，7.8m*3.6m的全景落地窗，形成石泉院的巨型画框

² 三重境·清砚园

设计灵感来自明代画家文征明的《兰亭修禊图》，呈现出王羲之兰亭之会的胜景。

以“四层叠水”作为视觉中心，周边池岸、连廊，古松呈合围环抱之势，具有遇水则发、升

² 四重境·叠山亭

取自于宋代的《万壑松风图轴》，利用自然的场地高差、运用石基与植物构筑出一个层级林影景观空间。

该庭院以休闲雅座等功能为主，营造全龄乐活休闲空间

l 造极的东方审美

千篇一律的建筑风格，并不能分辨出改善的“真伪”。

随着改善需求逐步从物质富有转变为对文化与精神方面的共鸣。东方建筑美学作为国人的精神承载，成了国人追求的一种全新改善生活意境。琅悦，作为保利旗下的高端“悦”字系产品，无疑是东方人居生活意境的佼佼者。

融合宋词汝窑灵感，将横向肌理和天青色“香灰胎”融入建筑

采用公建化立面设计，香槟色金属格栅，营造含蓄、内敛、雅致的东方意境

l 满分级的品质标杆

生活理应是持续向上生长的状态，除了大手笔的高奢园林，生活质感更是重中之重。

² 相对于常规2.9米层高，3.15米层高将空间、采光、通风、视野最大化

² 高达42%绿地率，有氧社区，以低密度打造舒适生活空间

² 在规划设计的基础上额外增加30%的车位配建指标，满足高阶家庭多车辆需求

² 社区人车分流设计，极大程度保障业主在小区进出、行走、闲玩的安全性

l 纯粹的改善户型

琅悦精研市场改善需求，规划7栋14-16F小高层，9栋8-10F洋房，打造了115-188㎡全产品线户型，只为城市改善客群提供“真改善”精品。

可以想象，站在巨幕窗前向外望去时，举目是视野的宽度，回首则是居家的温度。琅悦在户型功能设计、空间尺度、改善体验等方面，都达到了真正的“天花板”级改善户型。

新人文社区 品质时代的人居理想

一切空间形态，终归以人为本。古今中外，人文理想是建筑美学的最高境界。

基于全龄全域的客户调研，保利发展不断推演品质时代下新的生活场景，深挖新时期客户需求的底层逻辑，全新推出“新人文社区”产品理念和“天悦人和”产品服务体系。

而琅悦作为“悦”字系top之作，从“自然和谐最舒适”到“全生命周期居住系统”，探寻生活本身，以最大的诚意响应美好生活，推动肥西人居发展。

l 国宾级服务 礼遇高阶生活

高品质社区，不仅在于其高人一筹的地段价值、建筑工艺、社区环境等方面，更在于高标准的物业服务及居住品位的打造。携手国家一级物业管理资质，央企物业公司排名TOP1，曾服务于人民大会堂、广交会和司法部国家政务单位、2022年北京冬奥会的保利物业，深度挖掘生活需求，以360°一站式服务呵护每一位尊贵的业主。

因此，综合来看，居于琅悦

有稀缺禀赋的土地，收纳城市的山河湖海和高级烟火气

有东方神韵的园林，演绎自然山水和繁华都市的进退自如

有极致的艺术体验，彰显东方复兴和城市文脉的有机融合

有全龄段的社交枢纽，激活儿童友好和适老宜居的空间

有真诚用心的物业服务，共建静谧私享和近邻温暖的理想生活

时间造就的东方恒产——琅悦，当为肥西的终极改善之作

琅悦·东方美学示范区

现已盛大开放，挚邀全城亲临品鉴

西南政芯·公园谧境 建筑面积约115-188㎡ 悦系2.0 高阶改善作品