土拍热盘推荐|合肥首批集中供地来袭！想买滨湖板块，看这！
2021年06月03日 17:33 来源：新安房产网 作者：本站6月3日合肥土拍，各家房企上演一场抢地大战。而本次的拍卖方式有了新调整，改为“价高者得+最 高限价时转竞配建 租赁住房+摇号”。
合肥集中供地“首秀”落幕，成交12宗1254.38亩涉宅地，揽金约163.55亿；8宗地触发摇号；置地、建发、联发喜提滨湖黄金地；旭辉、通和西拓运河新城；中骏首入合肥，摇得包河“巨无霸”；文一、城建、佳兆业、邦泰抢驻新站；中梁落子包河、佳源再入庐阳；
再次恭喜中骏、置地、文一、城建、佳兆业、邦泰、建发、联发、通和、旭辉、中梁、佳源。
置地、建发、联发喜提滨湖黄金地
其中，置地摇得滨湖区BK202101号地块，居住、教育、公园绿地和社会公共停车场用地，居住成交单价2280万元/亩，居住成交楼面价15545.45元/㎡，成交总价90090.3万元，溢价率23.24%；商品住宅（毛坯）平均备案价格22909元/㎡；配建租赁住房计容建筑面积13600㎡。
滨湖科学城BK202101号地块环湖CBD板块，位于滨湖科学城云谷路以北、武夷山路以西，周边配套醇熟。未来该地块备案均价限定（不超过）22909元/㎡，即无论是小高层、还是高层、洋房备案都不能超过限定价，但也不排除开发商配精装修来提价。
联发夺得滨湖区BK202103号地块居住、幼儿园用地，居住用地成交单价2280万元/亩，A地块楼面价14869.49 元/平米，B地块楼面价16285.63 万元/亩，幼儿园用地成交单价125万元/亩，总价279753.75 万元，溢价率29.55%；居住最 高限价2280万元/亩；商品住宅（毛坯）平均备案价格23706元/㎡；最 高配建租赁住房计容建筑面积44600㎡
该地块位于滨湖金融板块，位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西地块。假设拍卖达最 高竞租赁红线（44600㎡），租赁占地面积29.09亩(占比24%)，实际可售居住占地面积92.91亩，按照100㎡户型计算，可提供大约1424套房源。
建发摇得滨湖区BK202102号地块商住用地，居住用地成交单价2280万元/亩，楼面价13679.93 元/平米，商业用地成交单价400 万元/亩，楼面价2399.99 元/平米，总价192304.00 万元，溢价率25.27%；最 高配建租赁住房计容建筑面积33800㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格25380元/㎡。
滨湖科学城BK202102号位于省府板块，位于滨湖科学城锦绣大道以南、安徽路以西。土地面积101亩，规划用途商住混合（居住用地面积≤80%）；容积率居住：≤2.5；竞买保证金7亿元；参考地价居住1820万/亩、商业400万/亩；居住最 高限价2280万元/亩；商品住宅（毛坯）平均备案价格25380元/㎡；
金融板块25家房企参拍，省府地块约43家房企参拍。土拍现场秒触顶，滨湖黄金地各家房企相争的香饽饽，热度依旧不减。周边配套醇熟，以及未来发展趋势肉眼可见。小编整理出滨湖科学城BK202101号、BK202102号、BK202103号地块附近，现阶段新房市场的楼盘，有意向的购房者不妨看看这些楼盘，供您参考！
均价45000元/㎡
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