揽金超200亿！万科、置地、龙湖强势拿地！

置地竞得瑶海区YH202211号地块：

溢价率9.92%

参拍房企(2家)：伟星、置地

成交信息：

瑶海区YH202211号地块被置地夺得，居住用地成交单价1429万元/亩，楼面价9319.52 元/平米，商业用地成交单价310万元/亩，幼儿园用地成交单价100万元/亩，总价309528.07万元，溢价率9.92%，商品住宅(毛坯)平均备案价格20171元/平米。

地块信息：

位于瑶海区当涂路以西、长江东路以南，土地面积307.12亩，规划用途为居住、商业、教育，毛坯限价20171元/㎡。

竞得人须在本地块内额外补建使用面积不低于2849.1平方米的人防工程。

竞得人须在商业地块内规划建设：①一座形象高度不低于150米的标志性建筑;②计容建筑面积不低于20000平方米的星级标准酒店，酒店建成后须整体持有、运营，不得分割转让;③一座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心(不含家具建材市场、批发市场、150米标志性建筑裙楼以上部分)，商业内需包含影视院等相关业态，该集中式购物中心须在开工后30个月内整体投入运营;④地块内总面积约13313平方米的工业建筑须进行保留、改造，工业建筑及改造部分(幼儿园除外)建成后须整体运营，不得分割转让。

竞得人需同步修建一座占地面积不少于6750平方米，建筑面积不少于4300平方米的12班幼儿园+3个托班(装修标准不低于1500元/平方米)。

竞得人需同步修建地块东南侧约16.43亩的公园绿地(建设标准不低于450元/平方米)和地块间规划铁山路(建设标准不低于1600元/平方米)，其中铁山路红线范围内香樟等树木需进行保护。

蜀山区SS202211号地块

竞拍未达底价 遗憾流拍

蜀山区SS202211号地块参拍房企仅1家(龙湖)竞拍未达底价，遗憾流拍。

参拍房企(1家)：龙湖

位于蜀山区金水湾路与西城大道交口东北角，土地面积79.81亩，规划用途为居住，毛坯限价17067元/㎡。

竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积10%的保障性租赁住房。

蜀山区SS202211号地块均位于运河新城板块，毛坯限价1.7-1.73万/㎡，而板块内在售楼盘装修均价在1.82万/㎡左右。