达成共同意向，合肥一名校将加快运河新校建设!

2020年11月底，位于运河新城核心板块的2宗237.18亩地拍卖 ，23家房企杀入抢地。

1台州方远

夺得蜀山区SS202007居住、服务设施用地，居住用地成交单价969万元/亩，楼面价8074.96 元/平米，服务设施用地成交单价101 万元/亩，楼面价1262.49 元/平米，总价56943.36 万元，溢价率47.94%，竞自持面积11600㎡。

2高速

夺得蜀山区SS202008号地块，居住用地成交单价969万元/亩，楼面价8074.96 元/平米，服务设施用地成交单价100 万元/亩，楼面价1499.99 元/平米，总价145913.50 万元，溢价率47.94%，竞自持面积17400㎡。

两宗地块均拍到限价进入竞自持阶段，相较此前的龙湖、上坤项目，地价成本上涨了1008.33元/㎡!

而且结合8月20日合肥土拍综合分析，龙湖+文德、碧桂园、中海、中梁、旭辉、景瑞、金辉、上坤金地、金茂、城建、新希望、联投等多家房企争抢小庙地块。可见，开发商十分看好这一新兴板块。

四、运河新城房价或迈入1.6万+时代

除高速蜀山区SS202008号地块、台州方远蜀山区SS202007号地块之外，还有龙湖文德地块及上坤地块，目前这两块地块规划已出炉。

龙湖文德璟宸天著规划出炉，项目共规划16栋房源，其中6栋17-18F及1栋13F的小高层、7栋11F及1栋10F、1栋7F低的密度多层。

目前该项目已经启动验资，有消息爆料项目预计最快12月首开，网传放风价精装1.7万/㎡。(注：以项目实际开盘信息为准)

上坤云栖麓项目拟建11栋7-11F小高层，6栋14-18F小高层，1栋11F自持住宅，共930户。网传放风价毛坯1.6万/㎡。

地价决定房价，可以肯定的是，今年板块内四大新盘龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓、台州方远地块、高速地块入市，势必将抬高小庙房价。

据悉，目前这一板块在售楼盘仅有一家，京冠悦荣府项目。均价约12416元/㎡。

随着利好规划的不断兑现，大牌房企的耕耘建设，未来小庙运河新城将成为一颗亮眼的新星。