上海发布，这类房子也要限购!深圳、南京调控加码！

据相关机构整理，截至目前，已有北京市、上海市、广东省、福建省、河南省、山西省等十余个省市先后召开地方“两会”，并在其政府工作报告中多次提及房地产市场，尤其是“规范住房租赁市场”。

结合此前发布的“十四五”规划建议来看，“促进住房消费健康发展”“完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给”等内容，显然也将成为今年地方发力楼市调控的重点内容。

例如，北京市提出，要完善长租房政策，规范租赁市场秩序;上海市提出，要加快租赁房建设，形成供应5.3万套;广东省提出，要着力解决大城市住房突出问题，加强保障性租赁住房建设，规范发展长租房市场;山西省提出，要完善长租房政策，规范住房租赁市场，筹集租赁住房10万套，开工改造棚户区8526套等。

四、合肥楼市调控“三部曲”封堵购房漏洞

2021年开年，合肥楼市就实施了多重调控手段，加强房地产市场管理。

01补缴社保不予认可

12月31日，合肥房管局再回复网友提问时明确表示，暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。

02离婚两年内按原家庭房查

1月5日，合肥市房管中心表示，市民从提交查询材料日起往前推，如果申请人离婚未满2年，则按照原家庭进行房查。

03职业技能正式未纳入人才购房资格范围

1月12日，合肥市社保局发布郑重声明，职业技能等级证书并未纳入我市人才购房资格认定范围。

另外，在1月22日，合肥房管局联合5部门发布关于严厉打击哄抬房价、规范房地产市场秩序的通知。

通知提到，严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或代理涉嫌恶意炒作房价的房屋;禁止房地产经纪机构对外发布尚未交付或暂未取得产权证的房源信息;禁止房地产经纪机构发布虚假房源信息。对参与哄抬房价的房地产经纪机构，房产管理部门将取消其网签权限，并列入行业“黑名单”。

结语：多地收紧限购，填补“假离婚”漏洞，大力推进租赁住房建设，“房住不炒”依然将是2021房地产市场的基调!