房住不炒！又一热点城市出手了！合肥会跟进吗？

1、房住不炒 又一热点城市出手了

又一热点城市出手!楼市调控再升级。1月27日，杭州市住房保障和房产管理局发文，楼市调控再加码，落户未满5年限购1套，增值税2改5。

政策要点如下：

01、落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。(减少投资性需求)

02、将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。(通过赠予获得购房资格的被堵死)

03、本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。(打击摇新短炒)

04、以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。(降低二手房流动性)

05、本市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。(降低二手房流动性)

06、2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。(无房认定标准提高)

07、本通知发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。(人才炒房被堵死)

无独有偶，2021年开始，热门城市如南京、上海、深圳楼市调控纷纷加码。

1月15日，南京人才购房政策收紧，硕士学历在南京社保缴纳门槛提高至需满6个月;45岁以下本科学历需在南京缴纳社保12个月;弄虚作假将取消购房资格。

1月19日，深圳堵截“假结婚”炒房漏洞，并祭出了首张楼市“禁买令”;1月23日，深圳住建局调控重拳继续出击，新“深八条”落地。新“深八条”要求核查购房者的婚姻状况、社保或个税清单、收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单等材料。而一旦存在作假情况，作假者3年内将被禁止购房。

1月21日，上海官方发布，严堵假离婚买房，增值税征免限“2”改“5”;1月25日，上海，拍房也被纳入限购范围。

楼市调控收紧的背后是主管部门的监督。

据新华社报道，近日，住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况，强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，并将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，城市政府要充分认识保持房地产平稳健康发展的重要性，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任。