引导理性交易!深圳建立二手房成交价格发布机制!

一、深圳建立二手房成交价格发布机制

2月8日，深圳市住房和建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。

参考价格是如何形成的?

深圳市住建局指出，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

《通知》指出

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。

深圳这次新政是二手住房市场信息透明，理性交易的重要举措，有利于引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，稳定市场预期。

二、7人因发布煽动房价上涨言论被约谈

2月4日，记者从合肥市房管部门获悉，1月29日至2月2日，合肥市公安局、网信办、房产局、市场监管局、民政局等5部门通过梳理，联合对通过微信群、微博发布煽动房价上涨言论的7名人员先后进行法制谈话，对他们参与哄抬房价的行为予以治安警告，责成他们主动删除有关信息。有关部门还作出了对其中3人暂停办理房产交易有关手续的决定，并将视情进一步处理。

1月22日，针对合肥市个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”，并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作房价，扰乱房地产市场秩序的行为，合肥市住房保障和房产管理局会同有关部门联合印发《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。

根据《通告》部署，合肥市相关部门密切关注房地产市场动态，对涉嫌煽动集体涨价、恶意炒作房价的业主，由网信管理部门会同相关部门及时约谈当事人;房产管理等部门暂停其办理相关二手房网签手续，并采取限制其买卖住房等措施。对网络平台发布虚假房源、虚假房价等信息，恶意哄抬房价的，由网信管理、市场监督管理等相关部门依法查处。

据了解，此次被查的

包河区观湖苑小区李某

经开区融创城小区方某、林某

长丰县双凤开发区耿店社区陈某

蜀山区金色名郡小区刘某

肥西县禹州华侨城小区陈某、詹某等7人

就是通过微信群、微博

发布煽动房价上涨言论。

合肥市相关部门已经对以上7人先后进行法制谈话，对他们参与哄抬房价的行为予以治安警告，责成他们主动删除有关信息，挽回社会影响，维护好合肥市正常的房地产市场秩序，有关部门还作出了对其中3人暂停办理房产交易有关手续的决定，并将视情作出进一步处理。

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