合肥市区房价洼地！4大新盘待入市，2宗居住地即将拍卖！

2、新站区七里塘板块推2宗160.81亩居住地

地块信息：

新站高新区XZ202101号地块，位于新站高新区规划秋蒲路以南、春晓路以东，面积89.39亩。规划用途：居住;出让年限：居住70年;容积率≤1.8;参考地价：710万/亩;竞买保证金：1.3亿元;最高限价：914万/亩;2021年3月5日拍卖。

竞买条件：

地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质。竞得人须严格按照规划修建一座12班幼儿园。

地块信息：

新站高新区XZ202102号，位于新站高新区规划梨乡路以南、春晓路以东，面积71.42亩。规划用途：居住;出让年限：居住70年;容积率：≤1.8;参考地价：710万/亩;竞买保证金：1.3亿元;最高限价：914万/亩;2021年3月5日拍卖。

竞买条件：

地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质。

地块分析：

上述两宗连体地块位于新站区七里塘板块，距离地铁1号线延长线物流大道站(在建中)约1公里，西侧规划秋蒲小学，已经立项。周边在售楼盘有禹洲银河PARK(高层均价14500元/㎡)、禹洲中央城(高层均价15200元/㎡)、中海熙岸(多层均价1.6万/㎡)

值得注意的是，上述两宗连体地块东侧铁路线，北侧变电站+高压线走廊，居住环境不佳。

3、合肥新站买房建议

目前合肥主城西南片区，房价基本进入2万+门槛，刚需高攀不起。而同样作为合肥主城区，新站区房价才1.4万+，能够让年轻人轻松上车，实实在在的刚需置业福地。

而且区域内建设了地铁，地铁3号线地铁已经开通，地铁四号线正在修建，今年年底试运营，地铁加持，区域出行十分方便。就算在合肥西南工作，通勤时间也能控制在60分钟之内，对于年轻人还是很友好的。

小编认为，在合肥工作的年轻人，如果手上预算不多情况下，嫌弃肥西三县产证的，又不想买市区老破房子的，是完全可以考虑在新站区买房置业的，尽量选择近地铁，品牌开发商开发的新小区。