再堵漏洞!深圳重磅新政，反复结离婚让他人间接购房已不可实施!

一、事关离婚房产分割，深圳发布重磅新政

深圳楼市再次炸出重磅新政，或为此前政策打补丁。

近日，一则深圳市南山区有关部门发布的通知在网上流传。该通知显示，夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房。3年内再婚或复婚的，也适用这一规定。

据相关媒体与深圳市政府12345公共服务热线工作人员确认，上述消息属实，并明确深圳全市按上述新政执行。“新政细则未在官网公布，但新政自2月8日起已开始实施。深圳全市适用该政策”。

即：2月8日之前，若A离婚将房产分割登记给无购房资格的B名下，A在符合限购条件下购买房产且在2月8日前(含2月8日)完成网签的，按原政策执行。2月8日之后，按新政执行，3年内不得在深圳购房。

业内人士分析称，此次深圳发布的“通过离婚分割房产给无资格一方，另一方3年内不得购房”，被认为是针对深圳市住建局1月下旬发布的楼市新规的补充。

1月20日，深圳市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函，提出，“居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下”。这就意味着没有购房资格的家庭成员将不能上产证。

也就是说，拥有深圳购房资格的人，通过反复结离婚让他人间接购买深圳商品房，这个漏洞已经被堵上了。

二、假离婚买房盛行，多地出台政策封堵漏洞

1月19日，深圳堵截“假结婚”炒房漏洞，并祭出了首张楼市“禁买令”;1月23日，深圳住建局调控重拳继续出击，新“深八条”落地。新“深八条”要求核查购房者的婚姻状况、社保或个税清单、收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单等材料。而一旦存在作假情况，作假者3年内将被禁止购房。

1月21日，上海官方发布，严堵假离婚买房，增值税征免限“2”改“5”;1月25日，上海，拍房也被纳入限购范围。

去年12月，宁波出台，离婚不满2年买房要查离异前家庭住房、二套房首付比例提高。

更早之前，北京、南京、成都、杭州、无锡等地均已出台相关封堵假离婚购房漏洞的政策。

楼市调控收紧的背后是主管部门的监督。

据新华社报道，近日，住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况，强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，并将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，城市政府要充分认识保持房地产平稳健康发展的重要性，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任。

三、合肥针对调控漏洞逐个“打补丁”

房住不炒，坚决遏制投机炒房，目前热门城市楼市都迎来了“当头一棒”，那么，大家都关心的问题来了，合肥楼市会跟进吗?、

众所周知，从去年四季度开始，合肥楼市呈现局部火爆现象，部分区域新房要求高首付，二手房业主哄抬房价，市场躁动，购房者焦虑不安。合肥12345政府网站关于加强市场调控的建议也越来越多。

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