严格二手房网签!合肥新规出台了，下个月就实施!

具体从区域挂牌价来看，金融基本板块(烟墩)板块2.23万/㎡;滨湖世纪城板块2.36万/㎡，省府东板块2.88万/㎡，方兴大道沿线2.56万/㎡， 环湖CBD板块2.15万/㎡。

而据新安大数据研究院统计，1月份滨湖新区新房均价2.35万/㎡。

由此可见，滨湖部分二手房挂牌价远高于新房房价，这就促使新房房源性价比十分突出，结果新房市场就是高首付、全款付客户、关系户一哄而上。

反过来，滨湖新区在售新房少，首付要求高，这也让滨湖房东越来越傲娇，有的临时毁约，跳价几十万;有的随性挂价，扰乱市场。

如万科蓝山二期参考均价3.3万/㎡，个别房源挂牌价高达5.5万/㎡：

中海滨湖公馆参考均价27918万/㎡，大户型别墅房源成交价格也只卖到了3.2万/㎡，而部分挂牌价也超5万/㎡。

保利海上五月花二手房参考均价2.67万/㎡，个别房源挂牌价超4万/㎡。

针对滨湖新区市场的乱象，近日，网曝合肥相关部门严管其区域二手房价格!特别是滨湖五月花、万科蓝山尤为严重。

对于二手房市场的虚高挂价，主管部门加大监管力度是行之有效的办法!其实，还可以学习深圳等地出台二手房房价指导政策，让二手存量房市场平稳、健康发展!