约谈，不得煽动渲染房价上涨！安徽又一市"出手"

1

马鞍山约谈10家房地产中介机构：

不得煽动渲染房价上涨

安徽省马鞍山市住房和城乡建设局微信公众号3月19日发布消息，为进一步规范房地产经纪机构和人员的从业行为，维护市场秩序和群众利益，3月16日，马鞍山市住建局召开房地产经纪机构约谈会，约谈贝壳房产、九众房产、中墅房产等10家规模较大的房地产经纪机构负责人。

会议要求各房地产经纪机构要坚持“房住不炒”定位，依法依规开展居间服务，共同维护马鞍山市房地产市场平稳健康发展。

马鞍山市住建局指出近期该市少数房地产中介经纪机构从业人员存在发布不实房源信息、加价或变相加价、渲染房价上涨诱导消费等违法违规行为，严重扰乱了马鞍山房地产市场交易秩序。同时部分房地产经纪公司未有效履行监管责任，对加盟门店和人员管理不严，存在未依法备案对外经营的问题。

针对以上问题，马鞍山市住建局提出明确整改要求：

各房地产经纪机构一是要严格落实房地产经纪机构备案制度，加强备案管理;

二是要规范信息发布，不得有发布虚假信息、跟风炒作、煽动渲染房价上涨等违法违规行为;

三是要履行主体责任，加强门店和人员管理，提高加盟门槛，提升从业人员素质和执业能力;

四是要加强存量房资金监管，主动引导交易当事人依法依规交易，保障交易安全;

五是要提高自律意识，加强行为约束，积极自查，整改到位。

会议强调，近期，马鞍山市住建局将以整治规范中介机构和从业人员居间服务行为为重点，联合市场监管、公安、城管等部门开展专项督查，严肃整治房地产中介行业乱象，对群众反映强烈的炒作市场、房价、房源、房号等扰乱房地产市场秩序行为依法从严查处，并向社会公示;情节严重、造成恶劣社会影响的，将采取暂停网签手续、限制从业资格等方式严肃处理。

01 今年以来马鞍山房价涨幅猛烈

受到南京都市圈发展规划落地、宁马城际急速推进，双重利好叠加之下，马鞍山楼市爆发了!在有关媒体发布的2月份全国房价涨幅榜单中，马鞍山房价涨幅占据着全国第一的位置。

数据来源：长三角楼市 仅供参考

这并不是马鞍山第一次霸榜，早在今年1月，冰山指数也曾发布过100城二手房冰山指数涨幅排名，当时的数据显示，马鞍山已经赶超了深圳、杭州、合肥等大中城市，以3%的涨幅位居全国第二，仅次于涨幅4.4%的上海!

02 急需补货!马鞍山市区新房库存仅够卖4.98个月!

根据新安大数据研究院数据显示，截至2月28日，马鞍山市区新房库存仅够卖4.98个月，库存告急。

马鞍山市12月之后，去化周期急剧减少，过年期间的返乡置业去化成果显著，大量的库存被消化，造成市面房源较少。

最主要的是因为，从2021年1月开始，马鞍山新房上市不过1927套，远低于销售套数，即将进入三月下旬，上市量不过192套。市场急需补货!

供给不平衡造成的最大结果，就是房价上涨!唯有加大供给，才能使得房价保持稳定。