日均1.3条政策，全国楼市加码调控!住建部约谈热点城市！

三、合肥新政降温楼市，摇号细则已出台

合肥新政出台后，让火热的房地产市场降温，据有关机构统计数据显示，新政威力显现。

4月5日-4月11日，合肥二手住宅成交均价16596元/㎡，环比下降5.6%，主要因为房产新政后，限购区域房价出现下跌和市场成交结构性改变。

从具体区域来看，新政实施后(4月6日之后)，限购区域市场热度下降明显，成交占比由上周(3/29-4/4)的21.13%下降到本周(4/6-4/11)的14.81%，下降了6.32%，部分购房者由限购区域转为选择非限购区域。

其中，限购区域二手住宅成交均价24,839元/㎡，环比下降8.7%;非限购区域成交均价15,319元/㎡，环比增长0.6%，基本保持稳定，新政效果显现。

从具体区域来看，新政实施之后，庐阳、蜀山、经开、滨湖的二手房房价下降明显。庐阳区因为两大热点学区楼盘被限购锁定，主要成交均价体现在非限购区域，因此体现更为突出。政务区和高新区房价变化较小，基本保持稳定。

4月6日合肥房产新政落地，从八大方面对市场进行调控，其中包括热点区域限购、学位制和热点楼盘“摇号+限售”等。从新政发布后首周的市场表现来看，政策调控效果初显，如二手房源挂牌均价近6周首次下降，热点学区房成交均价明显下调，限购区域成交占比下滑等。

据最新消息，备受关注的摇号细则也已出台。

合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》对新建商品住房公证摇号公开销售具体情况进行了规定。

对大家所关心的到底如何登记，刚需首付比例是否有要求等问题，官方都制定了相关规定，要点如下：

公证摇号选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件。

房地产开发企业在开盘销售前应制定购房登记规则，对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。

购房登记应当采取网上登记方式，登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记。

公证摇号，邀请3至5名登记购房人代表参与，摇号应全过程进行录像保存。

摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。

对提供虚假资料骗取购房资格或优先摇号资格的，3年内取消其摇号购房登记资格。

登记购房人通过公证摇号选到房后累计放弃购房2次的，自最后一次选房结束时起，暂停其在本市摇号选房资格6个月。