新一轮房地产市场秩序整治行动来了!武汉、北京等地最新发布
2021年04月29日 11:11 来源：新安房产网 作者：夏天今年，楼市调控不断，有统计数据显示全国楼市调控政策已出台超过140余条，日均达1.3条。
而这样的趋势仍在继续，高层对投资投机需求仍在施压，坚定“房住不炒”，近日又有武汉、广州、南京等地开启对房地产市场的专项整治。
一、武汉全程监管新房销售
4月27日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》，通过完善和加强新建商品房销售全过程监管制度措施，进一步规范市场主体经营行为，激发市场主体活力，维护市场良好秩序，促进房地产市场平稳健康发展。
《通知》提出，申请预售许可的新建商品房项目，原则上新建商品房项目主体结构施工形象进度十五层及以下建筑达到1/2，十五层以上建筑达到1/3且不少于七层可申报商品房预售许可。此外，申报规模根据《建设工程规划许可证》批准总建筑面积可分次申报，20万平方米以下的不超过3次，20万平方米及以上的不超过5次。
《通知》也加强了商品房销售价格和资金管理。其中明确，房地产开发企业应严格执行“一房一价”销售规定，对外销售的商品房价格不得超过房管部门备案价格。房地产开发企业和房地产经纪机构不得以任何方式分拆房价款，买受人实际支付的房价款应与《商品房买卖合同》约定的房价款一致。
二、广州开展房地产市场秩序专项整治
4月28日，广州市住房和城乡建设局召开房地产中介服务机构公开承诺活动暨政策宣讲会议，据悉，4月中旬至7月中旬，广州市住建部门将在全市范围内开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动，严厉打击房地产开发企业和中介机构无证销售、哄抬房价、虚假销售和18项重点整治行为。
据介绍，这次专项联合整治行动将大力整顿和规范房地产市场秩序，加快完善事中事后监管体系，健全房地产市场监管联动机制，严肃查处房地产开发企业和中介机构、租赁企业违法违规行为，深入推进房地产领域扫黑除恶专项斗争，有效防范房地产企业非法集资风险，依法保护人民群众合法权益，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、公平竞争的房地产市场环境。
会议还通报了广州市2020年度房地产中介行业存在的突出问题和典型案例，和今年以来对全市房地产中介乱象查处情况。据介绍，今年以来，广州市住建部门已组织开展房地产市场检查231次，检查中介机构576家，发出整改通知书47份。
全市约180家房地产中介服务机构代表参加会议。在会议现场，广州市房地产中介机构代表现场签署“诚信服务合法经营共同维护市场秩序”的承诺书。
三、南京严打伪造身份购房行为
南京市住房保障和房产局微信号“宜居南京”27日发文称，严厉打击伪造身份购房行为。
南京市住房保障和房产局提到，4月22日，部分媒体发出涉及“虚构‘人才身份’购房”的相关报道后，南京市高度重视，南京市人才安居办已启动调查程序，正会同南京市公安、人社、市场监管、房产等部门开展调查核实工作。一旦查清事实，将对涉事单位和个人按有关规定予以严肃处理，对违规取得人才购房证明的予以注销，对影响恶劣、社会反响强烈的典型案件公开曝光。
对此，南京市住房保障和房产局强调，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，稳地价、稳房价、稳预期，严厉打击部分中介公司借助“挂靠”高新技术企业、代考资格证等方式，帮购房者伪造“人才身份”赚上差价的情况。由南京市房产部门进一步加强房地产市场秩序专项检查，强化与属地市场监管、公安、税务、金融监管等职能部门协作配合，并已于4月26日上午启动房地产经纪机构专项检查，发现涉嫌协助造假情况的机构和个人，一律计入信用档案，对涉嫌违法犯罪行为的，及时移转公安部门查处。
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