合肥二手房价格一再下降！有网友建议取消限购！

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调控之下

合肥二手房市场究竟如何?

合肥二手房市场究竟如何呢?

4月6日，合肥楼市出台“新八条”，深化住房限购措施，政务区、滨湖新区、高新区及其他区域指定学校的学区范围内二手房加强限购;

8月24日，合肥再出台楼市调控政策， 包河、瑶海热门学区二手房被纳入限购之中，并祭出祭出“指导价”杀手锏,建立热点学区二手住房交易指导价，首批实施范围共16个双学区。

通知称，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。

除了政策约束外，在金融端，优先新房，二手房房贷额度紧张，多家银行要求二手房首付3成起，且放款时间遥遥无期。

短短几个月，在各种政策的轮番打压下，合肥二手房市场戏剧性降温，先开始是卖方硬扛，统一挂高价;然后是卖方与买方的相互僵持，“你不让价，我也不想买，我去打新”;到如今，二手房指导价即将发布，市场上有些卖家心态有点崩了，挂牌激增，大降价房源频频刷爆朋友圈。

01：挂牌量上升

据链家房产中介消息，最近合肥二手房挂牌越来越多，截止到9月7日，挂牌量已经突破9万套。

(图片来源贝壳中介)

02：价格实在的房源带看量高

近15天带看量最高的二手房，是市区单价未破2万/㎡小区，说明合肥二手房市场还是有着旺盛的购买需求滴，就是看价格合不合适。

(图片来源贝壳中介)

03：多家小区成交惨淡 二手房“有价无市”

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