13载·启新篇| 合肥、蚌埠最新房价走势!楼市传来重大信号!

1、调控见成效 安徽三城市房价“滞涨”

11月15日上午，国家统计局举行新闻发布会，发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

具体到安徽市场，受调控大环境影响，合肥、蚌埠、安庆三城市新房、二手房环比齐下跌。

从环比来看，合肥10月新房下跌0.1% ，二手房下跌0.2%，自2019年11月来首次“双降”。蚌埠新房下跌0.2%，二手房下跌0.4%;安庆新房下跌0.1%，二手房下跌0.5%。

从同比来看，合肥10月新房上涨4.9%，二手房上涨4.3%;蚌埠新房上涨2.2%，二手房上涨3.7%;安庆新房下跌0.4%，二手房下跌3.5%。

业内人士指出，从需求端看，下半年以来居民按揭贷款的额度收缩，需求减弱。从供给端看，房企在较大的经营压力下，加大降价促销力度和范围。二手房业主降价意愿增强，降价行为增多。

从政策层面上来看，房价滞涨走势凸显着房地产调控已见成效，换个言之，整个市场平稳了，尤其是合肥市场，今年以来以来几番调控政策出台打压过热的市场。而如今价格走势下跌，市场降温明显，调控政策应该不会在加码了。