13载·启新篇| 合肥、蚌埠最新房价走势!楼市传来重大信号!
2021年11月17日 09:46 来源:新安房产网 作者:新小安2、央行、银保监会再提房地产,市场或将迎新拐点
更值得关注的是,近一两个月,高层密集发声维稳楼市,释放积极信号。与此同时,地方政策出台“救市”政策,鼓励买房,被压抑许久的置业需求或将得以释放,市场或将迎来新的拐点。
11月12日,人民银行、银保监会分别召开会议,两大会议内容均提及房地产。央行表示,要维护房地产市场平稳健康发展。此外,要坚持稳健的货币政策,做好跨周期设计,统筹考虑今明两年政策衔接,更好支持消费投资恢复,抑制价格过快上涨,促进经济社会高质量发展。
银保监会则强调,要稳地价、稳房价、稳预期,遏制房地产金融化泡沫化倾向,健全房地产调控长效机制,促进房地产业稳定健康发展。
事实上,关乎房地产市场发展,近日监管层密集表态。国庆前的一周内,央行两次会议提到房地产,且罕见地提出“两维护”(维护房地产市场健康发展,维护住房消费者合法权益)。10月底,银保监会谈保障刚需:在贷款首付比和利率上支持首套房购房者。银保监会负责人表示,要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求,配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度,房地产贷款增速稳中趋缓。这可谓暖风频吹。
从地方层面来看,10月28日,徐州进一步放宽预售条件,以便开发商加速卖房,回流现金;11月2日,广州推出第三批住宅集中地块,降低房企拿地门槛,取消部分地块的新房限价;11月5日,武汉市政府官网发布《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》,非本市户籍的总部企业高级管理人员,在本市无自有住房的,其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制,这相当于定向松绑限购政策。
在业内人士看来,房地产调控的大方针没有改变,未来较长一段时间内“房住不炒”仍然是主旋律,但在密集的积极信号下,房企融资环境边际正在改善,银行信贷包括开发贷和按揭贷均有松动。平稳为主基调,房地产行业仍有很大的发展空间和机遇。
多重信号表明:楼市的至暗时刻,正在过去。接下来,安徽房地产市场又将迎来哪些变化呢?敬请期待中国(安徽)第十三届楼市总评榜暨年度榜单发布。
届时,主办方新安房产网将依托新安新安大数据研究院,依据庞大精准的数据库资源,发布 “总评十三年”中国(安徽)房地产数据榜单,四大维度剖析,包括2021年中国(安徽)房企销售排行榜TOP20、2021年中国(安徽)房企拿地排行榜TOP20、2021年徽商领军房企20强、中国(安徽)地产价值数据,及时反映2021年房地产市场的发展变化,为消费者提供全面置业参考,为研究者提供独到观察视角。
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