南京终止出让！深圳底价成交！合肥三批次集中供地行情如何？
2021年11月26日 09:11 来源：新安房产网 作者：新小安2
22宗地即将拍卖
参考总价213.03亿元
合肥第三次集中土地供应将于11月29日进行拍卖，共计22宗2358.26亩地，参考总价213.03亿元，居住总建面232.79万方(含租赁住房)。
地块航拍：
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从土地面积来看，此次单宗土地供应面积最大的为高新区GX202110号地块，供应面积约318.39亩(居住+教育用地)，楼面地价最高限价为9673元/㎡，宗地商品住宅(毛坯)备案均价限价22373元/㎡。
本次集中土拍依然设置了土地最高限价和宗地限定房价，土地起拍最高价则为滨湖科学城BK202106号地块(133.54亩地)，位于省府东板块，居住起拍价1799万/亩。
宗地限定房价最高为滨湖科学城BK202108号地块(69.08亩地)，该地块位于滨湖启动区板块，商品住宅(毛坯)备案均价限价25433元/㎡。按照2021年学区划分，该地块对口学校为双本部，师范附小+46中。
宗地限定房价最低为新站区XZ202112号(213.06亩地)，该地块位于新站少荃湖板块，商品住宅(毛坯)备案均价限价13924元/㎡。
从供应规模来看，这批次集中供应规模跟前两次持平，但竞拍门槛有所降低。其中，庐阳区大杨镇1宗地，蜀山区2宗地，新站区1宗地为第二批次流拍宗地，此次再出让，地块购买门槛降低，包括下调起拍价，缩小“巨无霸“地块面积，取消配建保障性租赁住房等，以此减轻来房企减轻房企拿地压力。另外，新站区此次新推出的居住用地，也未要求配建保障性租赁住房。
本次集中土拍依然延续了二批次“竞装配率/竞高品质”的拍卖规则。
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