重磅信号！房贷或将松动！经开区2家新盘户型图曝光

聚焦合肥楼市热点，经开区2家新盘最新消息，又是刚需买不起的楼盘;重磅政策，改善性住房市场将迎来利好;板块发展，教育先行，合肥东部新中心迎利好，和平小学新校正式开工。

01楼市动态

市区3家新盘户型曝光

001：经开区新盘萃语云筑户型图曝光 105平起步

经开区纯新盘萃语云筑户型图曝光，面积段105-142平!分别是105平三房两厅两卫、123平三房两厅两卫、142平四房两厅两卫。

据了解，11月24日，经开区纯新盘萃语云筑临展厅正式开放，地址位于蜀山区紫云路255号。项目预计1月首开，最快可能年底。

项目由招商蛇口、美的置业、中国铁建3家联合开发，项目拟新建13栋住宅，共1050套房源，商品住宅(毛坯)平均备案价19376元/㎡。其中保障性租赁住房3栋，可售住宅楼10栋：8栋小高层和2栋大高层。

至于大家关心的价格，萃语云筑的毛坯住宅备案限价约1.93万/㎡，加上装修溢价，和二手房的价差应该不会太大。目前周边二手房如隔壁的文一名门南郡挂牌价在23000元左右。

002：放风价2.6万 伟星玖都荟仅有洋房可售

伟星玖都荟售楼部已经正式开放，项目预计1月份首开，将推出所有洋房房源，共计192套，户型面积约119、139㎡，所有房源为装修交付。放风价2.6-2.7万/平。

项目规划商务及商务办公写字楼，住宅方面规划12栋楼，共706套房源。其中，3栋高层和1栋小高层自持，可售部分包括6栋洋房，1栋小高层。

从上述两家新项目来看，即将推上市的房源偏向刚改、改善，刚需购买可能有点压力。

003：新站区新盘售楼部开放 户型曝光

12月5日，新站纯新盘文一朗书轩售楼部开放，曝光户型面积90、99㎡，首开时间待定。

文一朗书轩项目拟新建5栋18F小高层、5栋11F小高层、7栋8F洋房。其中自持1栋18F小高层。项目共计961户，其中代建回购约170户，可售住宅约791户。

该项目毛坯限价1.41万/㎡，目前项目已确定做装修项目，预计价格在1.55万/平起步，从上述户型图来看，户型偏向刚需。