滨湖3万! 肥西2万! 最快本月首开!合肥这9家新盘即将入市

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不限购的肥西三大新盘来袭 

要卖到2万/平?

除了上述滨湖/经开/包河之外，合肥西南板块肥西市场也备受关注。肥西3家新盘户型如何?价格能卖到2万/平?

保利拾光年：首开3栋洋房

保利肥西FX202114-2号地块案名公布为拾光年。项目总共规划了16栋房楼，其中2栋高层，7栋小高层，7栋洋房(一栋自持)。大高层户型111-116平，小高层户型114-118平，洋房户型127-142平。

据悉，该盘预计12月首开，首开Y5、Y7、Y8三栋洋房，放风价洋房2万+/㎡，高层2万/㎡，全部精装修。首开洋房的面积为128平和142平，户型图如下：

肥西振兴地块：最小户型100平

肥西振兴项目户型图曝光，项目拟建5栋26层和22层大高层，户型在104-116㎡;

4栋18层小高层，户型为100㎡、111㎡、121㎡、145㎡;

3栋11层多层，户型为117-139㎡;还有188㎡的大平层。定位为偏改善。

价格方面，预计高层1.7-1.8万/㎡，多层1.9-2万/㎡，装修交付，预计最快年后2-3月首开。

此前，项目规划已出，拟建13栋住宅楼，其中3栋低密度多层，10栋高层。

金辉云缦熙境花园：总价165万起

金辉云缦熙境花园预计12月20日前后开盘!

据悉，项目首开预计推出1#、2#、3#、5#楼小高层房源，主力户型建面约89㎡、105㎡、118㎡。

据房产中介消息，该项目总价165万起，装修标准3500元/平。

项目位于肥西县妙道山路与云霄路交叉口西南角，共计规划17栋小高层，其中1栋26F高层不对外出售。

总得来看，合肥楼市西南板块这批新盘全是装修入市，毛坯限价+装修溢价，如滨湖新项目放风价3万/平;包河新项目2.6万/平;这就意味着与区域二手房价格相差无几，新房与二手房之间的倒挂差消失。且户型偏大，再加上各项目登记时间大概率冲突，部分楼盘首开登记可能不会触发摇号机制。

肥西三大新项目，由于不限购，毛坯限价1.5万/平，一直是市场焦点，如今项目都确定做装修，且放风价2万/平，首开能否走俏市场，拭目以待。不过值得注意的是，肥西某新盘最近联合某中介机构，做全市推广营销蓄客。

在购房选择方面，改善客户挑选空间很大，而刚需的挑选空间较小。在合肥西南板块，目前来看，100平以下的户型，仅有肥西金辉项目一家。