不止政滨高！经开区也膨胀了！又一新盘规划曝光

不止政滨高(政务、滨湖、高新)，马上经开区刚需也高攀不起。

目前经开区(不含空港片区)在售住宅楼盘仅1家，即置地天玺，该项目在售367㎡的洋房房源，总价在近千万级别。

同时，区域内还有4家项目待入市，具体位置在哪，户型如何?售价多少?一起来看看。

01 皖投经开项目规划曝光

 户型120平起步

据业内消息，皖投经开JK202112号地块规划图曝光,项目拟建12栋楼,中7栋多层洋房, 3栋层, 2栋商办。户型方面,以以平为主,共有120、140、 160平三个面积段,部分楼栋可以鸟瞰南艳湖,主打湖景改善。

价格方面，毛坯限价21485元/㎡，加上装修及装配式4000一平，预计入市价2.5万/㎡左右。

以120平户型，单价2.5万/㎡为例，总价门槛300万。首付3成，首付门槛得要90万。

2021年9月17日，皖投摇得经开区JK202112号地块，居住用地成交单价1950万元/亩，楼面价13295.39 元/平米，商服用地成交单价360万元/亩，幼儿园用地成交单价100万元/亩，总价130553.90 万元，溢价率14.71%，商品住宅(毛坯)平均备案价格21485元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)20%，竞装配率60%。

皖投经开区JK202112地块位于始信路以东、石门路以北，面积：99.39亩，划用途为居住、商服、幼儿园。

02

华润经开地块案名曝光

项目定位改善?

最新消息，华润经开JK202110号地块案名曝光：昆御府

该项目规划、户型暂未出炉，但从项目案名来看，带“府”，懂得都懂，这估计又是偏改善项目。

2021年9月17日，华润竞得经开区JK202110号地块，居住用地成交单价1290万元/亩，楼面价9674.95 元/平米，总价167787.30 万元，溢价率1.98%，商品住宅(毛坯)平均备案价格18865元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)25%。

经开区JK202110地块位于天都路以西、云海路以北，面积141.37亩，规划用途为居住、幼儿园用地。