2022年合肥土拍，肥西率先发力！8宗707.58亩涉宅地来了

3 地块解读分布在两大板块

此次出让的8宗地，分布在肥西经开区紫云湖板块及上派镇。

001:肥西经开区紫云湖板块推出4宗350.11亩纯居住用地

肥西县FX202201号/肥西县FX202202号/肥西县FX202203号/肥西县FX202204号，这四宗地，属于连体地块，位于江淮大道与杭埠河大道交口西南角。

肥西县FX202201号地块，位于肥西经开区周公山路以东、苏家埠路以南，土地面积93.22亩，规划用途居住，容积率大于1.0且不大于2.2，起拍价952万/亩，竞买保证金2亿元，居住最高限价1094万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格14239元/平方米;

肥西县FX202202号地块，位于肥西经开区磨墩路以西、苏家埠路以南，土地面积96亩，规划用途居住，容积率大于1.0且不大于2.0，起拍价870万/亩，竞买保证金2亿元，居住最高限价999万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格14278元/平方米;

肥西县FX202202号地块竞得人需修建1所24班幼儿园;同步修建地块外7.56亩公园绿地，且须在首期住宅交付时同步移交肥西经开区管委会，建成后对社会开放。

肥西县FX202203号地块，位于肥西经开区磨墩路以东、苏家埠路以南，土地面积77.88亩，规划用途居住，容积率大于1.0且不大于2.2，起拍价952万/亩，竞买保证金2亿元，居住最高限价1094万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格14239元/平方米;

肥西县FX202204号地块，位于肥西经开区江淮大道以南、苏家埠路以东，土地面积83.01亩，规划用途居住，容积率大于1.0且不大于2.2，起拍价952万/亩，竞买保证金2亿元，居住最高限价1094万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格14239元/平方米;

地块分析：

这四宗地位于肥西经开区紫云湖片区，街坊内现状主要为空地、水塘，地势较为平坦。

板块内小区仅有华南城紫荆名都小区，片区还有待发展。学校有合肥四十二中(华南城分校)/华南城第一小学。

按规划，未来拟建设特色商业内街和高品质居住小区，沿江淮大道和杭埠河大道形成高低错落的城市天际线，成为展示江淮运河形象和城市现代化风貌的重要界面。