保利、万瑞拿地！合肥虎年首场土拍揽金28.21亿元
2022年02月17日 08:43 来源：新安房产网 作者：新小安合肥城轨11.87亿元
拿下肥西深圳路旁3宗地
成交信息：
肥西县FX202206号地块被合肥城轨(合肥城市轨道开发有限公司)摘得，居住用地成交单价600万元/亩，楼面价4090.89 元/平米，商业用地成交单价205万元/亩，楼面价3074.98 元/平米，总价27345.75 万元，溢价率0.00%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14777元/㎡。
肥西县FX202207号地块被合肥城轨摘得，居住用地成交单价600万元/亩，楼面价4090.89 元/平米，商业商务金融用地成交单价205万元/亩，楼面价615.00 元/平米，总价51206.30 万元，溢价率0.00%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14835元/㎡。
肥西县FX202208号地块被合肥城轨摘得，成交单价430万元/亩，楼面价4031.23 元/平米，总价40196.40 万元，溢价率0.00%，商品住宅(毛坯)平均备案价格15220 元/平米。
地块信息：
肥西县FX202206号地块/07/08号地块为连体地块，位于地铁3号线南延线馆驿路站旁，要求地铁上盖物业。
肥西县FX202206号地块，位于肥西县上派镇深圳路以北、三河路以西，土地面积53.18亩(居住41.63亩，商业11.55亩)，规划用途居住/商业，容积率1.0<居住≤2.2;0.8≤商业≤1.0，起拍价居住600万元/亩，商业205万元/亩(拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定)，竞买保证金1亿元，居住最高限价690万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格14777元/平方米;
肥西县FX202207号地块，位于肥西县上派镇深圳路以北、三河路以西，土地面积110.81亩(居住72.75亩，商业商务金融36.86亩)，规划用途居住/商业，容积率：11.0<居住≤2.2;4.5≤商业商务金融≤5.0，起拍价居住600万元/亩，商业205万元/亩(拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定)，竞买保证金1.5亿元，居住最高限价690万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格14835元/平方米;
肥西县FX202208号地块，位于肥西县上派镇深圳路以北、三河路以西，土地面积93.48亩，规划用途居住，容积率：大于1.0且不大于1.6;起拍价430万/亩，竞买保证金1亿元，居住最高限价494万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格15220元/平方米;
地块分析：
上述3宗地位于滨湖西板块(潭冲河板块)，毛坯限价1.47-1.52万/㎡，未来做装修项目的话，价格预计也在1.7万/㎡以上。
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