高新区新盘案名曝光，要卖2.6万/㎡？

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高新GX202110号地块案名疑似曝光

高速信达·时代星河

据网友爆料，高速&信达高新区GX202110号地块案名曝光：高速信达·时代星河。

此前有消息透露，高速&信达高新10号地块预计高层起步户型105㎡，洋房起步户型125㎡，此外还有180㎡的大平层。(注：项目最终户型以官方公示为准)

001成交信息

2021年11月29日，高速&信达以1237万元/亩竞得位于高新区彩虹西路以南、火龙地路以西的高新区GX202110号地块，总价261831.36万元，TG2-2居住楼面价8434.09元/㎡，TG3-1居住楼面价9277.5元/㎡，溢价率9.76%，商品住宅(毛坯)平均备案价格22373元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)25%。

002项目分析

高速+信达地块位于高新区方兴大道西板块，附近二手房中南樾府挂价2.9万/平方米，望江台挂价2.8万/平方米。

高速+信达地块后期加上装修，预计会卖到2.5-2.6万/㎡左右，户型可能偏大，或与周边二手房倒挂并不明显。

不过在整个高新区新房严重供应不足的局面下，高速&信达高新10号地块入市肯定是不愁卖得。

更值得关注的是，高速&信达高新10号地块一旦上市，高新区新房价格或将进入2.6万+时代。

毛坯限价22373/㎡，若累加(3500+500)元/㎡装修之后，均价将达2.63万/㎡。

之前被“疯抢”的龙湖光年，2万-2.2万/㎡的均价将成为历史。