集中供地 | 土拍大变化！合肥32宗地会如期拍卖吗？

全城关注!本周合肥房地产市场将迎来年度大事，首批次集中供地将于3月17日开拍，共计32宗2658.57亩地!量大质优，竞拍降门槛，为房企预留利润空间!32宗能全部如期开拍嘛?哪些房企会参拍?

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在分析之前，先来看看市场环境。

01：安徽地级市蚌埠今年首次涉宅土拍遇“冷”

由于报名人数不足!原定于3月9日出让的蚌挂(2022)9号地块(92亩居住用地)，转3月17日挂牌出让;随后蚌埠自然资源和规划局又发通知，蚌挂(2022)9号地块暂停出让。

无独有偶，上周(3.7-3.13)芜湖涉宅用地拍卖也被搁浅，芜湖2203号地块、芜湖2204号地块原计划于3月11日拍卖，目前芜湖2203号地块已暂停出让，芜湖2204号地块未知。

02：南昌土拍 国企(央企)成参拍主力军

3月11日，南昌11宗地块拍卖，26家房企参与，最终6宗地块均以底价成交，5宗地因超出最高竞拍限价进入摇号阶段。

在参拍房企方面，以国企(央企)、地方性城投为主，包括中海、华润置地、联发、国贸、保利、龙湖、建发、中粮、中海地产、中铁房地产等。

03：东莞放宽土拍“门槛”取消毛坯限价

取消住宅地块的毛坯房限价，将竞买保证金下调，还取消了部分地块的配建要求——这是3月13日公布的东莞土拍中最为惹人关注的变化。

04：重庆今年土地集中供应次数调整为4次

重庆市公共资源交易中心网站显示，今年重庆市中心城区住宅用地供应拟由3次调整为4次，本次为第一批次公告，第二、三、四批次出让公告时间拟定于5月、8月、11月发布。另外拿地房企付款周期也由3个月，最长延长至一年。

05：福州首批集中供地 网曝过半地块无房企报名

据了解，2022福州首场首批集中供地将于3月16日-17日拍卖，共计21宗地。网曝参拍房企名单。

此次预报名表仅10组地块报名，剩余11组暂无人报名。

从上述梳理的信息来看：

一是，目前市场信心依旧不足，土地拍卖仍靠国(央)企撑场。

二是，多城市放宽土拍“门槛”，包括取消毛坯限价、下调保证金、取消竞配建租赁、再启限价+摇号、延长付款时间等措施，欲提振房企信心。对于房企而言，现在正是拿地的好机会，但是很多开发商苦于无流动资金。