15宗变7宗！合肥土拍冷热参半！新站6宗770.26亩地再延期！

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包河、庐阳、新站8宗1088.48亩地再延期，出让时间待定。

包河区BH202202号，141.47亩商住用地，位于包河区工业园(卓越城板块)，无房企买账的原因可能是地块面积过大，总价高，且规划了商业用地。

庐阳区LY202201号，176.75亩商住用地，位于庐阳区双湖板块(大杨镇板块)，位置上相对偏远，靠近长丰岗集。地块周边有大量厂房、荒地，居住氛围较差，地块所在的片区还需时间来发展。

据了解，该地块命途多舛，从去年到今年，竞拍门槛一路下调，但遗憾的是一直未能成功出让。无房企买账的主要原因可能是面积过大，耗资多。

在今年合肥首批次集中供地中，新站区供地量最多，推出6宗770.26亩地，居住规建面约92.43万方，按照100㎡户型计算，大概能提供9243套住宅房源。(从区位来看，新站6宗地，1宗位于少荃湖北板块，其余5宗位于职教城东板块。)

新站区XZ202202号地块位于少荃湖北板块，位置相对偏远，可以说是本次供地最偏僻地块，地块周边荒芜。距离乐富强湖光秋色花园约2公里。

新站01/03/04/05/06号地块位于职教城东板块，板块内在售楼盘4家，有融创邦泰云起星辰、文一朗书轩、金辉锦绣云庭、禹洲嘉誉尚里，装修均价16500元/㎡左右。

待上市新盘2家，合肥城建05号地块，亳州建投09号地块。

虽然新站供地量全市最多，但是区域6宗地均未能卖掉，可见开发商对这一区域市场并不看好。

预计在接下来的二三批次供地中，新站这些地块可能拆分成小面积地块再上市拍卖。

但从市场供求关系来看，新站职教城东板块5宗涉宅地块延期出让，缓解了片区新房集中供应，利好未来几个月片区楼盘跑量及二手房市场成交。