又是“超4000人摇”！滨湖就是香！三家新盘来了

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9月滨湖将拍卖2宗居住地

毛坯交付 限价2.61-2.76万/㎡

当然，这个9月份，滨湖还有土拍重头戏，据合肥土地市场网公告，9月23日，滨湖新区将拍卖2宗居住地，要求毛坯交付，均位于滨湖金融板块。

滨科城BK202207号地块：

位于滨科城玉龙路以东、武汉路以北，土地面积35.65亩，规划用途为商住混合，毛坯限价26132元/㎡。

代建要求：

竞得人须修建地块东侧9.6亩公园绿地(建设标准不低于450元/㎡)，须于2023年11月30日前竣工验收。

竞得人须结合商业架空代建建筑面积不小于100平方米的交通场站用房。

滨科城BK202206号地块：

位于滨科城四川路以西、嘉陵江路以北，土地面积169.09亩，规划用途为居住，毛坯限价27612元/㎡。

代建要求：

竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。

竞得人须修建地块间南嘉支路(南宁路-嘉陵江路)和贵四支路(南嘉支路-四川路)，道路建设标准不低于1600元/平方米。

竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块北侧公共交通场站、社区服务中心(须全装修交付，装修标准不低于1000元/㎡。)

地块分析：

目前这一板块主要在售住宅楼盘有滨语听湖，装修均价27699元/㎡。

对比来看，此次金融板块地块毛坯限价基本赶上了在售楼盘装修均价，这就意味着 2万7的价格，今年还能买装修项目，明年就只能买毛坯项目，购房者置业滨湖的成本又要上涨了。

今年以来，滨湖新区热度持续上升，“几千人摇”成常态。在购房置业建议方面，300万+预算优先考虑金融板块，400万+预算可以冲省府板块，当然，由于房少人多，“打新”滨湖还得靠运气。

依据土拍要求，如果地块顺利出让的话，到明年，滨湖金融板块将迎来2.6万+的毛坯房，你是愿意等毛坯还是抓紧买装修房呢?