揽金超200亿！万科、置地、龙湖强势拿地！

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11宗1184.87亩商品住房用地

成交详情

滨科城BK202207号地块

竞拍达最高限价2108万元/亩

转竞高品质

滨科城BK202207号地块：

滨科城BK202207号地块约7家房企参拍，竞拍达最高限价2108万元/亩，转竞高品质，具体成交结果将于下周三公布。

参拍房企(共计7家)：红达、金地、金茂、信达、远大、伟星、龙湖;

位置信息：

位于滨科城玉龙路以东、武汉路以北，土地面积35.65亩，规划用途为商住混合，毛坯限价26132元/㎡。

代建要求：

竞得人须修建地块东侧9.6亩公园绿地(建设标准不低于450元/㎡)，须于2023年11月30日前竣工验收。

竞得人须结合商业架空代建建筑面积不小于100平方米的交通场站用房。

滨科城BK202206号地块

竞拍达最高限价2040万元/亩

转竞高品质

滨科城BK202206号地块12家房企参拍，竞拍达最高限价2040万元/亩，转竞高品质(8家房企)，具体哪家房企能够竞得，将于下周三公布。

参拍房企(12家):高速、国贸、联发、保利、信达、万科、中海、中铁建、建发、华润、置地、伟星;

地块信息：

位于滨科城四川路以西、嘉陵江路以北，土地面积169.09亩，规划用途为居住，毛坯限价27612元/㎡。

代建要求：

竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。

竞得人须修建地块间南嘉支路(南宁路-嘉陵江路)和贵四支路(南嘉支路-四川路)，道路建设标准不低于1600元/平方米。

竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块北侧公共交通场站、社区服务中心(须全装修交付，装修标准不低于1000元/㎡。)

地块分析：

目前这一板块主要在售住宅楼盘仅1家，即滨语听湖，装修均价27699元/㎡。

对比来看，此次金融板块地块毛坯限价基本赶上了在售楼盘装修均价，这就意味着 2万7的价格，今年还能买装修项目，明年就只能买毛坯项目，购房者置业滨湖的成本又要上涨了。

徽创以1850万元/亩

竞得包河区BH202217号地块

参拍房企(1家)：徽创

成交信息：

徽创竞得包河区BH202217号地块，居住用地成交单价1850万元/亩，楼面价11562.44 元/平米，商业用地成交单价410万元/亩，幼儿园用地成交单价120万元/亩，总价58847.92万元，溢价率0.27%，商品住宅(毛坯)平均备案价格23123元/平米。

地块信息：

位于包河区潜口路以东、龙川路以南，土地面积43.86亩，规划用途为商住混合、幼儿园，毛坯限价23123元/㎡。

竞得人须修建B地块9班幼儿园+2班幼托(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经包河区政府指定单位确认)。

竞得人须修建地块南边广场、周边公园绿地(12.45亩、建设标准不低于450元/㎡)。

包河区BH202217号地块位于高铁板块，周边暂无住宅楼盘在售，板块二手房(次新小区)挂价(2.5-2.9万/㎡)。