信达、招商、高速、远大拿地！11家毛坯项目来了，价格.....

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7宗竞高品质地块

具体成交详情

01远大摇中

滨科城BK202207号地块

毛坯价26132元/㎡

参拍房企(共计8家)：

红达/金地/金茂/信达/远大/伟星/龙湖/南通亚伦，其中7家参与摇号，均以满分方案提报，最终远大幸运摇中。

成交信息：

滨科城BK202207商住用地被远大摇得，居住用地成交单价2108万元/亩，楼面价12647.94 元/平米，商业用地成交单价410万元/亩，总价63043.46万元，溢价率14.88%，商品住宅(毛坯)平均备案价格26132元/平米。

地块位置：

位于滨科城玉龙路以东、武汉路以北，土地面积35.65亩，规划用途为商住混合，毛坯限价26132元/㎡。

代建要求：

竞得人须修建地块东侧9.6亩公园绿地(建设标准不低于450元/㎡)，须于2023年11月30日前竣工验收。

竞得人须结合商业架空代建建筑面积不小于100平方米的交通场站用房。

该地块毛坯限价2.6万/㎡，周边新房装修价2.77万/㎡，周边二手房如万科城挂价2.89万/㎡左右。

02高速摇中

滨科城BK202206号地块

毛坯价27612元/㎡

参拍房企(12家):

高速、国贸、联发、保利、信达、万科、中海、中铁建、建发、华润、置地、伟星。其中8家房企参与竞高品质，万科、伟星、华润、高速均以满分方案提报，最终转摇号，高速被摇中。

成交信息：

滨科城BK202206居住用地被高速摇得，成交单价2040万元/亩，楼面价13909.02 元/平米，总价344943.6万元，溢价率14.93%，商品住宅(毛坯)平均备案价格27612 元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%。

地块信息：

位于滨科城四川路以西、嘉陵江路以北，土地面积169.09亩，规划用途为居住，毛坯限价27612元/㎡。

代建要求：

竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。

竞得人须修建地块间南嘉支路(南宁路-嘉陵江路)和贵四支路(南嘉支路-四川路)，道路建设标准不低于1600元/平方米。

竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块北侧公共交通场站、社区服务中心(须全装修交付，装修标准不低于1000元/㎡。)

地块分析：

目前这一板块主要在售住宅楼盘仅1家，即滨语听湖，装修均价27699元/㎡。

对比来看，此次金融板块地块毛坯限价基本赶上了在售楼盘装修均价，这就意味着 2万7的价格，今年还能买装修项目，明年就只能买毛坯项目，购房者置业滨湖的成本又要上涨了。

而对比周边二手房来看，周边二手房挂价在2.7-2.89万/㎡。

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信达摇中

包河区BH202219号地块

毛坯价23255元/㎡

参拍房企(15家)：

美的、国贸、鼎信、中铁建、城建、华力、信达、中海、远大、建发、招商、华润、置地、伟星、龙湖，竞拍触顶转竞高品质，10家房企以满分方案提报，最终由信达摇得。

成交信息：

包河区BH202219号地块被信达摇得，居住用地成交单价1720万元/亩，楼面价12899.94 元/平米，幼儿园用地成交单价100万元/亩，总价86480万元，溢价率14.67%，商品住宅(毛坯)平均备案价格23255 元/平米。

地块信息：

位于包河区棠樾路以西、祁门路以南，土地面积58.04亩，规划用途为居住、幼儿园，毛坯限价23255元/㎡。

竞得人须同步修建B地块12班幼儿园(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经包河区政府指定单位确认)。

竞得人须修建C地块公园绿地(建设标准不低于450元/㎡，须按照包河区政府指定单位提供的规划方案组织实施)及地块西侧樾山支路(祁门路-鱼梁路段，建设标准不低于1600元/㎡)。

包河区BH202219号地块位于淝河板块，毛坯限价2.3万/㎡，周边有待上市项目招商雍润府(毛坯限价21182元/㎡，预计装修销售);次新二手房挂价达2.9万/㎡。