参拍房企名单曝光！合肥2023年首场土拍大战一触即发！

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肥东3宗地详解

去年肥东土地市场行情差劲，多宗地块无房企报名，今年首推3宗地试水， 从网传的报名房企情况来看，市场依旧不乐观。

肥东FD202301号地块

肥东FD202301号地块位于撮镇镇大众路与瑶岗路交口东北角，土地面积78.843亩 (其中居住68.406亩 幼儿园10.437亩)，规划居住、幼儿园，容积率居住≤2.0 幼儿园≤0.6，起始价居住800万/亩;居住最高限价920万元/亩;

地块分析：

地块位于撮镇镇板块，板块内在售项目较多，有伟星悦璟台、中海橙郡等项目，装修均价1.4万+。

竞买条件：

竞得人须同步修建一座9班幼儿园和3班托儿所(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经肥东县政府指定单位确认) ;在幼儿园用地范围内沿路配套建设不小于2000平方米开敞空间;

肥东FD202302号地块

肥东FD202302号地块位于合肥东部新城核心区山林路与深溪路交口西北角，土地面积74.08亩(其中居住63.6亩 幼儿园10.48亩)，规划居住、幼儿园，容积率居住≤1.8;幼儿园≤0.6，起始价居住590万/亩;居住最高限价678万元/亩;

地块分析：

FD202302号地块位于肥东东部新城核心区，地块紧邻华盛和睦府(毛坯均价约11500元/㎡)。

竞买条件：

竞得人须同步修建一座9班幼儿园和3班托儿所(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经肥东县政府指定单位确认) ;在幼儿园用地范围内沿路配套建设不小于2000平方米开敞空间;

肥东FD202303号地块

肥东FD202303号地块位于合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口西北角，土地面积81.69亩(其中居住71.35亩 幼儿园10.34亩)，规划居住、幼儿园，容积率居住≤1.8;幼儿园≤0.6，起始价居住630万/亩;居住最高限价724万元/亩;

地块分析：

FD202303号地块位于肥东东部新城核心区，旁边在建地铁2号线延长线和睦湖站，交通便利;地块周边生态资源优越，紧邻和睦湖公园，配套肥东县政务服务中心，周边生活氛围良好。

地块附近在售项目有信达碧桂园、琥珀东澜赋等，毛坯均价约11000-13300元/㎡。

竞买条件：

竞得人须同步修建一座9班幼儿园和3班托儿所(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经肥东县政府指定单位确认) ;在幼儿园用地范围内沿路配套建设不小于2000平方米开敞空间;

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肥西3宗涉宅地

肥西3宗涉宅地将于3月30日挂牌出让，让人意外的是，未明确精装交付。日前，市区和肥东挂地，均明确要求精装交付。

肥西县FX202304号地块位于肥西县上派镇妙道山路与下派河路交口西北侧，81.64亩，居住，1.0<容积率≤2.0，起始价1053万元/亩，竞买保证金1.8亿元，居住最高限价1210万元/亩。

肥西县FX202305号地块位于肥西县上派镇下派河路与妙道山路交口西南侧，56.1亩，居住(人才公寓)，1.0<容积率≤2.0，起始价862万元/亩，竞买保证金1亿元，居住最高限价991万元/亩。定向销售，5年内不得转让。

肥西县FX202306号地块位于肥西县紫蓬镇繁华大道以东、泗州路以南，125.11(居住104.94亩，商业20.17亩)，居住、商业，1.0<居住≤1.6;1.0≤商业≤1.5，居住714万元/亩，商业150万元/亩(挂牌时居住用地价格变化，商业用地价格固定)，竞买保证金2亿元，居住最高限价821万元/亩。代建1所12班幼儿园。

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