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合肥后花园,华宇跟进!本周安徽土拍计划推超2200亩地~

2021年02月23日 08:40    来源:新安房产网    作者:易易
核心提示:合肥后花园,华宇跟进!本周安徽土拍计划推超2200亩地~

1、重庆华宇首次进军六安

上周(2.15-2.21)安徽土地拍卖,铜陵、六安两城市仅成交3宗342.22亩地。

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铜陵银宏置业有限公司以239.51万/亩摘得铜陵TCF[2021]01号地块;霍山县国有资产经营管理有限公司。

作为合肥一小时都市圈城市,六安市场注定瞩目,品牌房企相继进驻开疆辟土!继1月份旭辉首入六安后,又有大牌房企跟进!2月20日六开出2021-1号地块由重庆华宇成功竞得,成交总价8.739亿元,成交单价306.84万元/亩,居住楼面价2876.59元/平,溢价率 0.23%。

年后六安首场土拍落幕!

六开出2021-1号地块(原金领欢乐世界北侧地块)

成功出让!

01六开出2021-1号地块成功出让

六开出2021-1号地块由重庆华宇成功竞得,成交总价8.739亿元,成交单价306.84万元/亩,居住楼面价2876.59元/平,溢价率 0.23%。

六开出2021-1号地块

地块位置:迎宾大道以西、许继慎路以南

净用地面积:189873㎡(284.81亩)

土地用途:居住用地

出让年限:70年

容积率:不大于1.6

建筑密度:不大于25%

绿地率:不小于35%

成交总价:8.739亿元

成交单价:306.84万元/亩

居住楼面价:2876.59元/平

溢价率:0.23%

打造洋房小高层配套幼儿园小学

建设周期及动工时间:建设周期3年,自成交之日起6个月内作为动工时间。

代建要求:土地竞得人须在地块西侧无偿代建义务教育阶段小学,用地面积40000平方米(约合60亩), 建筑面积不少于20000平方米,配置36个教学班。

代建小学须与项目首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后须无偿移交给六安经开区管委(产权属于政府)。

配建要求:土地竞得人须按规划条件配建养老用房和幼儿园,幼儿园须与项目首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,养老用房和幼儿园建成后须无偿移交给六安经开区管委(产权属于政府)。

六开出2021-1号地块中,要求住宅建设层数6-18层,此未来很有可能打造洋房+小高层产品!

重庆华宇集团首次进军六安

华宇集团是一家以地产、金融、优家、建设为一体的全球多元化运营集团。

荣膺2020中国房地产百强企业综合实力第46名、中国房地产开发企业100强、连续6年中国房地产开发企业经营绩效10强,具有国家壹级房地产集团资质、壹级物业服务资质。

华宇地产集团成立于1995年截至目前,项目遍布国内28个城市,累计开发楼盘228个,在售项目81个,开发规模逾3180万方。

与万科、保利、招商、华润、旭辉、龙湖、平安、大悦城控股、华侨城、新城等45家地产集团战略合作。

地产集团有4系住宅产品标准,分别是御璟系、品质改善锦绣系、时代人居时代系、文旅地产林语系。

通过华宇在多地区的布局上来看,很多项目都是合作开发,此前在其他地区也与旭辉有过合作。

由此可以猜测六安这个新项目与旭辉合作操盘的可能性很大!如果是那可真的是强强联手,城东人民坐等升值啦!

2、本周亳州为供地大户

本周(2.22-2.28)安徽土地拍卖计划,6城市推18宗地2290.7亩地,其中亳州供地量最多,安庆、蚌埠、阜阳、六安县域地块为主。芜湖推江北产业区1宗巨无霸居住地。

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01:安庆望江计划推1宗0.43亩地;

02:蚌埠五河计划推2宗161.62亩地;

03:亳州(谯城、利辛)计划推10宗1477.85亩地;

04:阜阳界首市计划推1宗76.73亩地;

05:六安霍邱计划推3宗332.09亩地;

06:芜湖计划推1宗241.97亩地;

大龙湾2104号宗地即西湾花园7#地块,位于在建的西湾花园东侧,北至通江大道,南至纬一路,东至规划支一路,西至经二路,起始价2.79亿元,按照价高者得原则确定竞得人。

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

2104地块共分为三个地块,A地块面积74680㎡,B地块面积63524.3㎡,C地块面积23110.1㎡,居住用地70年产权,A地块规划容积率为≤2.0,B、C地块规划容积率为≤1.8,规划建筑密度均≤25%,拟于2021年2月23日下午15:00出让。

C地块内需配建一处党群服务中心(包括党群服务用房、文体活动用房、社区卫生服务站、养老服务站、残疾人工作站、公共厕所、展示中心),宜沿城市市政道路布局且独立对外出入口,建筑面积不小于3000平方米,上述项目建成验收后无偿移交给政府。

A地块内配建一处12班幼儿园,用地面积不少于7380平方米,建筑面积不小于4003平方米,建成后无偿移交给政府。上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

竞得人须在地块内提供2032套(其中60平方米户型152套、80平方米户型478套、100平方米户型610套、120平方米户型711套、140平方米户型81套)总面积约为205076平方米的商品房,由省江北产业集中区限价回购用于安置,回购单价为5400元/㎡。


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