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3、2020年四季度安徽住宅地价9101元/㎡

从安徽省自然资源厅获悉，2020年第四季度全省城市地价监测报告出炉，皖南地区住宅地价环比涨幅领先，皖中地区商服地价环比涨幅领先，全省城市住宅综合地价环比增速放缓。

全省城市住宅地价环比增速放缓

报告显示，2020年四季度全省住宅地面价和楼面价高于其他用途，且各城市分化差异较大。

从地面价看，四季度全省综合、商服、住宅、工业地价水平值分别为5141、4698、9101、297元/㎡。

从楼面价看，全省商服、住宅楼面地价分别为1782、3618元/㎡。

从监测数据看，全省综合住宅、工业环比增速放缓，各用途地价同比增速自2020年一季度以来持续上升。从环比看，全省监测城市总体地价增速为0.92%，较2020年三季度下降0.46个百分点。分用途看，商服、住宅、工业环比增速依次为0.67%、0.98%、0，较三季度分别上升0.01、下降0.5、下降1.43个百分点。总体来看，全省地价水平整体平稳微升，综合、住宅、工业环比增速下降，商服地价环比增速与上一季度基本持平。

除阜阳外城市住宅地价均正增长

从区域看，2020年四季度，皖南、皖北、皖中地区综合地价环比增速依次为0.77%、0.25%、1%，较三季度分别上升0.13、上升0.22、下降0.57个百分点。可以看出，皖南地区去年四季度住宅地价环比增速领先，皖中地区商服地价环比增速领先。

就具体城市而言，数据显示亳州、宣城、巢湖、铜陵住宅地价四季度“翘尾”上涨明显，除阜阳市住宅地价略有负增长外，其余监测市均为正向增长。

分重点区域看，去年四季度“合肥都市圈”、“合芜蚌试验区”和“皖江城市带”综合地价环比增长率分别为1%、1.03%、1%，较三季度分别下降0.55、0.57、0.53个百分点。

重点城市比较，合肥、安庆、蚌埠、芜湖综合地价增速为1.04%、0.38%、0.32%、0.94%，较三季度变化为下降0.60、上升0.16、下降0.11、下降0.01个百分点。

各类地价将平稳运行

监测报告认为，2020年安徽全面落实分类调控，持续推进因城施策，住宅用地市场环比增 速回落，同比涨幅回升 各地因城施策，实行多渠道，多手段的差别化政策，落实“稳 地价、稳房价、稳预期”调控机制。

全省坚持实物配租和租赁补贴并举，通过政府给予政策支持企业或其他机构利用存量闲置土地进 行建设和改造，发展小户型和低租金的政策性租赁住房，促进解决新市民阶段性住房困难。

合肥市利用集体建设用地建设租赁住房， 多渠道多举措保障租赁住宅用地市场，防止房价过快上涨;出台进 一步的限购政策，为房地产市场降温。

芜湖市政府通过限价回购商 品房、人才房的方式，筹集保障性房源，用于各类保障性住房需求。

马鞍山市延长首套普通住房交易购房补贴。

滁州市关于应对疫情支 持房地产和建筑业企业发展的通知，适度放宽预售条件。

宣城市对引进急需紧缺人才引进暨专业技术、高技能人才队伍最高给予 30 万元购房补贴。

各地积极调控供应住宅用地 6635.32 公顷，其中保障性住宅用 地供应 1799.19 公顷，应保尽保，确保地价平稳运行。在积极落实 “多主体供给，多渠道保障，租购并举”分类调控机制下，2020 年四季度地价持续理性回稳，环比增幅略降，同比增幅微升。

对后期全省地价走势，监测报告认为，在坚定“房住不炒”基本定位下，各地进一步压实地方政府调控主体责任，从规划、供应以及开发利用、市场监管等各环节形成合力，确保房地产市场平稳健康发展。在上述因素的共同作用下，预计下一阶段，我省各类地价将平稳运行。