中签率接近50%！合肥刚需买房机会真的来了......

如今已进入5月初，距离合肥新政已有一月有余。经过30多天的时间发酵，合肥楼市对比之前有哪些变化，今天就让我们看看。

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中签率接近50%

刚需购房者迎来机会

意义重大，新政后合肥首个摇号楼盘出炉，且首轮摇号结果出炉，刚需中签率达42.44%。

4月27日，合肥市区首批12家楼盘登记选房，据悉，仅有位于蜀山运河新城的上坤云栖麓项目登记人数与房源比例超过1.5，触发摇号机制。

5月7日，云栖麓小区在公证部上轮门见证下进行选房资格摇号，成为合肥市房产新政后首个启动摇号的小区。

根据云栖麓小区公证摇号公开销售方案，此次预售项目共3幢168套，毛坯均价14999.52元/平方米。此次摇号由开发企业委托合肥庐州公证处进行公证，公证处随机选取3-5名客户代表至摇号现场。据了解，本次摇号全过程进行录像保存，摇号排序结果经公证机构确认后，在销售现场公示。

据了解，该项目推出了168套房源，登记825组客户，通过审核800组客户，其中172组符合刚需条件，选房资格摇号经过三轮摇号，(第一轮刚需摇;第二轮普通购房者+第一轮未摇中刚需摇;第三轮递补摇)，73组刚需中签。

简单计算下，刚需中签率=73/172=42.44%，这就意味着刚需中签率接近50%。

对于很多人关注的刚需购房首付比例，上坤云栖麓在公示的摇号方案也有明确。刚需客户首付款按照金融机构确定的贷款首付比例。

在高新区某单位工作的刘女士也参加了此次上坤云栖麓项目摇号，她告诉小编，本来她是抱着试一试的心态来登记，第一轮刚需轮没摇中了，结果在第二轮摇中了。她表示，这次合肥出台的摇号政策比较照顾刚需购房群体。

据刘女士讲述，她今年年初就想购买上坤云栖麓，但年初的时开发商要求高首付，她的首付款不多没买成，现在依据摇号政策，买房门槛降，按照她的条件，首付3成就可以买，这些对于刚需购房者来说都是好消息，买房较之前容易多了。

业内人士也表示，合肥首摇数据，体现了刚需中签率高，支付方式友好，合肥刚需购房群体真得迎来了购房好机会。

由此来看，合肥热门楼盘摇号优先刚需的新政，的确增加了无房家庭摇号中签的可能性，而且规定首付比例，让更多自住需求得到满足。同时，投资客的中签几率被大大压缩，这些进一步贯彻了“房子是用来住的，不是用来炒的”精神。

结果公示如下：

刚需摇号结果：

普通摇号结果：

递补结果：

上述人员名单将提交房产局进行资格审查，审查通过人员将参与接下来的选房排序摇号。

所有获得选房资格并通过审核的购房人统一进行选房摇号，摇号结果产生的先后顺序即为选房排序。

值得注意的是，上述168套摇号房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。也就是拿到房产证后限售3年，限制投资客投机炒作，落实“房住不炒”。