预售证已拿！滨湖两大楼盘即将启动登记！价格......

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滨湖4大纯新盘待入市!佳兆业项目再传新消息

除了在售房源，目前区域内还有4个纯新盘待入市。

佳兆业滨湖和鸣售楼部即将开放。

置地BK202101地块、建发BK202102地块、联发BK202103地块，这三大项目预售门槛为地上层数的80%，预计最快明年上半年上市。

佳兆业滨湖和鸣售楼部即将开放：

项目位于金融基地板块，据悉，项目售楼部即将开放，具体开几号楼、多少套房源也都未确定，价格也尚未备案。据悉，项目主力户型有120㎡、130㎡、143㎡三种。

项目共规划有13栋楼，其中4栋高层为自持租赁，其余9栋楼为1栋11F小高层和8栋8F洋房，共747套房源。

有意思的是，该项目可售房源仅有300多套，高层全部为自持租赁;仅有一栋11层小高层可售，全部为120平户型;8栋洋房面积段为120、130、143平。

置地BK202101地块位于滨湖环湖CBD板块，商品住宅(毛坯)平均备案价格22909元/㎡。项目周边二手房挂牌价在3万/㎡，未来上市可能与周边二手房形成倒挂现象，但也不排除开发商配精装修来提价。

建发滨湖区BK202102地块位于滨湖省府板块，商品住宅(毛坯)平均备案价格25380元/㎡。项目周边新房蘭园装修高层均价23384.35元/㎡、 阳光城檀悦洋房均价25609元/㎡、高层均价2.3万/㎡;二手房招商雍华府挂价3.8万/㎡、碧桂园中堂3万/㎡等。

联发滨湖区BK202103号地块位于滨湖金融板块，商品住宅(毛坯)平均备案价格23706元/㎡。周边在售新房华润昆仑御，洋房均价23998元/㎡;中海九樾，洋房均价23998元/㎡。周边二手房合肥云谷、时光印象、公元天下、都会1907等小区二手房挂价2.7万/㎡。但也不排除后期通过装修+装配式建筑来提价。

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滨湖这些热盘还有房源可售

另外，滨湖这些热盘还有房源可售，但加推时间成迷。

禹洲绿城蘭园后期还剩余Y17、Y18、Y19、Y20、Y21、Y22共6栋洋房，面积为138至172平。

阳光城檀悦后期还剩余Y18、Y31两栋洋房，G23、G26、G28、G32四栋高层或小高层。

中海九樾目前还剩余Y1、Y2、Y3、Y9、Y10、Y11、Y12、Y13、Y20、Y2共10栋洋房。

文一塘溪津门妙墨园后期还剩余G10、G12两栋高层，文一塘溪津门清玹园还剩余Y42、Y45两栋洋房。

宝能城二期G3、G8已经备案很长时间，但一直未领取预售许可证，备案价格仅1.8万左右，G3共39层156套房源，G8共49层196套房源，这个价格如果摇号，市场热度一定不亚于蘭园或保利。

后期还剩余G16、G17、G22、G23共4栋高层未备案也未领取预售许可证，不过这几栋楼要根据商业进度领取预售许可证。

总得来看，当下滨湖可售房源(新房)不多，今年下半年仅1家待上市新盘，且仅有300多套可售房源，难以满足市场需求。一些热门楼盘还剩余部分可售房源，但加推时间成迷，难以缓解区域供求问题，且二手房市场价格高企。

因此，如今低成本置业滨湖的比较好的途径，就是参与登记摇号。目前滨湖的新房卖一套少一套，有资格、有资金的购房者多关注市场，一旦有楼盘启动登记，就要抓紧机会，只有多参与才能提高中签率。