重磅文件！合肥大力推进住宅全装修！装修价格最 高3500元/㎡！

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重磅文件

合肥大力推进住宅全装修

9月8日，合肥市城乡建设局发布了《合肥市“十四五”绿色建筑发展规划》。

其中一条跟我们普通购房人的“荷包”息息相关，即大力推进建筑全装修，新建居住建筑面积一半为“全装修”。

按照规划，合肥市将进一步完善居住建筑全装修相关标准和政策，新建居住建筑全装修面积占比达到50%。

换而言之，以后合肥新房市场上的装修房将会越来越多。

按照规划，合肥市将进一步完善居住建筑全装修相关标准和政策，实施分户验收制度，建立建设单位、第三方机构和管理部门共同参与的全装修质量和增量成本监管机制，大力推进建筑全装修，新建居住建筑全装修面积占比达到50%。

其中，安巢经开区的新建居住建筑全装修面积占比达到60%;包河区、庐阳区、蜀山区、瑶海区、高新区、经开区、新站高新区的新建居住建筑全装修面积占比达到55%;

肥西县、肥东县、长丰县、庐江县、巢湖市的新建居住建筑全装修面积占比达到40%;

政策文件已经出炉，随着建筑全装修的大力推进，将给合肥市场带来哪些影响?

一是，市场从毛坯房向装修房发展，装修公司的日子将不好过了。近些年来，合肥关于装修公司跑路的新闻屡见不鲜，准备装修的购房者要特别注意。

二是，普通购房者置业压力提高。毛坯房、购房首付费用与装修费用分开支付，且两项费用支出一般隔年2-3年，置业压力有所缓冲;而装修房，可能装修费用加在首付款中一并支出，短时间内首付压力徒增。

三是，利好开发商。在限价时代，开发商盈利点大大被压缩，只能通过装修房来溢价。但值得注意的是，近些年，市场上的装修房让购房者头大，交房即维权现象屡见不鲜。在监管机制下，如何在盈利与品质之间找到一个平衡点，这将是开发商必须要思考的问题。