重磅文件！合肥大力推进住宅全装修！装修价格最 高3500元/㎡！

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毛坯价被锁死

合肥楼盘要靠装修来涨价?

装修房成趋势，装修定价也在商讨之中，今年合肥集中供地政策出台，更是锁死每宗地的商品住宅平均毛坯价，未来合肥楼盘售价几何?是涨还是持平?

截止到9月9日，据统计，合肥市区、三县即将上市的新盘58家，其中市区34家、县域24家。

从上述表格来看，市区热点区域滨湖新区置地项目毛坯限价2.29万/㎡、建发项目毛坯限价2.5万/㎡、联发项目毛坯限价2.37万/㎡;

包河区中梁项目毛坯限价2万/㎡，中骏项目毛坯限价2.1万/㎡;

新站区佳兆业项目毛坯限价1.39万/㎡;文一、城建、邦泰项目毛坯限价1.35万/㎡......

这些项目很大可能通过装修来溢价，毛坯限价+装修价，未来售价可以粗估。

具体到合肥县域市场，长丰有个别项目做过装修房，主要还是以毛坯房为主;肥西暂不给装修房，市场主要是毛坯房;肥东暂时也是以毛坯房为主。在严控房价涨幅的大环境下，合肥县域新房价格短期内应该变化不大，但不排除未来几年会推广装修房。

另外，合肥市区二批次集中供地计划已出炉，17宗2230.58亩地将于9月17日拍卖，涵盖经开、庐阳、包河、瑶海、蜀山、新站。

同样，17宗地商品住宅毛坯价格被锁死，毛坯限价最高22746元/㎡，最低13885元/㎡。

如果竞拍顺利的话，这些地块预计将于明年上半年陆续上市，大部分地块都会做装修房，毛坯价格已定，结合上述的装修标准，未来销售价格也大概能预测到。

总得看来，在政策之下，合肥市场上的装修房将会越来越多，价格也将相对提升，购房者要警惕购房成本的上涨，早日上车。