合肥高新区试点“职住平衡”！利好这类人购房

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高新区今年仅成交1宗住宅用地

想法是美好的，但现实是残酷的!合肥高新区试点“职住平衡”，利好在该区工作的年轻人，将有更多的机会摇到限价新房。然而，据了解，今年截止到目前，高新区仅成交1宗住宅用地，新房市场仅靠龙湖光年这一家项目撑场。目前及未来一段时间，高新区刚需住宅房源持续低供应。

皖新朗诗麓院：在售一楼房源，11#楼，户型建筑面积230㎡，总价510万元/套;在售4#楼少量房源，户型建筑面积158㎡，均价22500元/㎡，装修房源。

乐富强悦湖熙岸：还剩余一栋小高层和几栋低密度多层，大概236套房源，什么时候加推还是个谜。

世茂国风：后期加推别墅，但具体加推时间未定

华邦蜀山别院：目前在售叠墅房源，1#、5#、10#、16#楼，户型建筑面积约130-288㎡，均价24871元/㎡。

保利柏林之春：剩余少量房源在售，B3#、B6#、B8#楼，户型建筑面积136㎡—282㎡，均价约19000元/㎡。

乐富强文宸悦府：还有两栋高层未加推，加推时间待定。

龙湖光年：该项目备案均价22197.26元/㎡，市场关注度较高，三推三摇号;该项目需要冻资，刚需100万及以上，普通270万及以上。

金鹏麓山院：预计近期将加推最后两栋2栋毛坯洋房(已拿预售证)，1#、2#，登记时间尚未确定，共60套房源，主力户型120㎡、125㎡、135㎡，均价19693元/㎡，标准层均价2.2万/㎡左右。

待上市的项目：高速高新区GX202106号地块

高速1356万/亩摘得高新219亩居住地

成交信息：

高新区GX202106居住用地被高速夺得，成交单价1356万元/亩，楼面价8135.96元/平米，总价297587.76 万元，溢价率0.07%。

地块信息：

高新区GX202106号地块位于高新区创新大道以西、复兴路以南地块;土地面积219.46亩，规划用途居住，容积率≤2.5;竞买保证金6.5亿元;参考地价居住用地1730万/亩;居住最高限价1995万元/亩;最高配建租赁住房计容建筑面积91400㎡。

竞买条件：

竞得人须按相关规定和要求在该地块上建设人才住房项目，项目建成后定向销售给合肥国家实验室与中国科学技术大学确定的具体购置人。

竞得人须与合肥高新区管委会签订引进双一流高校运营管理配套中小学、幼儿园的协议。

地块分析：该地块可能为中科大人才住房，且未设限价，上市后可能跟普通购房者无关系。